Журнал "Недвижимость Ульяновска", март, 2020 г. 3_332 | Page 6

ÝÊÑÏÅÐÒÍÎÅ ÌÍÅÍÈÅ Âåêòîð ðàçâèòèÿ è öåíû íà ðûíêå êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Ñòðàòåãè÷åñêèì íàïðàâëåíèåì ðàçâèòèÿ äëÿ íàøåãî ðåãè- îíà ÿâëÿåòñÿ èííîâàöèîííûé âåêòîð ðàçâèòèÿ. Ýòàï ôîðìè- ðîâàíèÿ öåëîñòíîé ïîëèòèêè â 2019 ãîäó ïðîø¸ë êàê Ãîä èçîá- ðåòàòåëüñòâà è èííîâàöèé. Îáëàñòü åæåãîäíî ñîõðàíÿåò âûñîêèå ïîçèöèè â ðàçëè÷- íûõ ðåéòèíãàõ èííîâàöèîííîãî ðàçâèòèÿ ðåãèîíîâ Ðîññèè. Âñ¸ íîâûå íîðìû ãàðàíòèðóþò èíâåñòîðàì ñòàáèëüíîñòü êëþ- ÷åâûõ ïàðàìåòðîâ ðåãèîíàëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà â ÷àñòè, êàñàþùåéñÿ èíâåñòèöèé. Ðÿä èíèöèàòèâ áóäóò ïðîäâèãàòü- ñÿ äàæå íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå. Çîíà ñâîáîäíîé òîðãîâëè Îñíîâíîå îòëè÷èå çîíû ñâîáîäíîé òîðãîâëè îò óæå çíàêî- ìûõ ÒÎÑÝÐ è ÎÝÇ – áîëåå ãèáêîå òàìîæåííîå ðåãóëèðîâàíèå. Îïûò ïîäãîòîâêè ïëîùàäîê äëÿ çàõîäà èíâåñòîðîâ íà òåð- ðèòîðèè, ãäå ðàíüøå ðàáîòàëè ñîâåòñêèå ïðåäïðèÿòèÿ, áóäåò òèðàæèðîâàòüñÿ. Ïåðâûì îïûòîì áûë êîðïóñ ÓÀÇà, â êîòîðîì ñåãîäíÿ ðàçìåùàåòñÿ ïðîèçâîäñòâî êîìïàíèè «Èñóçó». Êàïè- òàëüíàÿ èíôðàñòðóêòóðà, ïîäãîòîâëåííàÿ äëÿ çàõîäà ðåçèäåí- òîâ, íàïðèìåð, áóäåò ñîçäàâàòüñÿ íà òåððèòîðèè áûâøåãî çà- âîäà ÓÇÒÑ. èç íèõ: ìèêðîïðåäïðèÿòèé – 27514, ìàëûõ ïðåäïðèÿòèé – 1186, ñðåäíèõ ïðåäïðèÿòèé – 62. Òàêèì îáðàçîì, 96% îò îáùåãî ÷èñëà ÈÏ è þðèäè÷åñêèõ ëèö ñîñòàâëÿþò ìèêðîïðåäïðèÿòèÿ. Âíîâü ñîçäàííûõ â 2019 ãîäó – 4882. Äåéñòâóþùèõ ðàíåå – 23880. Ïîëó÷àåòñÿ, ÷òî 83% ïðåäïðèíèìàòåëåé ñîõðàíèëè ñâîè ïîçèöèè, îáíîâëåíèå ðûíêà – 17%. Äëÿ ñïðàâêè:  Ðîññèè íà 10 ÿíâàðÿ 2020 ãîäà çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ðååñòðå ñóáúåêòîâ ìàëîãî è ñðåäíåãî ïðåäïðèíèìà- òåëüñòâà – 5916906 (ðàáîòíèêîâ – 15321788). Äëÿ ñðàâíåíèÿ: íà 10 ÿíâàðÿ 2019 ãîäà – 6041195 (ðàáîòíèêîâ – 15873589), íà 10 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà – 6039216 (ðàáîòíèêîâ – 16106581). Êîëè÷åñòâî îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïîñòàâëåííûõ íà ÃÊÓ è ñíÿòûõ ñ ÃÊÓ. Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 16 000 13 811 13 989 14 698 14 000 Óðîâåíü áåçðàáîòèöû Ñèòóàöèÿ íà ðûíêå òðóäà â îáëàñòè – ñòàáèëüíàÿ. Óðîâåíü áåçðàáîòèöû, ïî èòîãàì 2019 ãîäà, – ïîðÿäêà 3%. Îòìå÷åíà íåâûñîêàÿ çàâèñèìîñòü îò òðàíñôåðòîâ èç ôåäåðàëüíîãî áþä- æåòà. Ïîçèòèâíî îöåíèâàåòñÿ ñòàáèëüíàÿ áàçà íàëîãîâûõ è íå- íàëîãîâûõ äîõîäîâ, äîëÿ êîòîðûõ â äîõîäàõ áþäæåòà îáëàñòè ñòàáèëüíî ïðåâûøàåò 70%. Òåõíîëîãèè ðàçâèòèÿ  ðåãèîíå áóäåò ðåàëèçîâàíà 21 ãîñïðîãðàììà íà îáùóþ ñóììó áîëåå 60 ìëðä ðóáëåé. 14 ìëðä èç ýòèõ ñðåäñòâ íàïðà- âÿò íà ïîääåðæêó è ðàçâèòèå ýêîíîìèêè.  ðåçóëüòàòå óâåëè- ÷èòñÿ äîëÿ ïðåäïðèÿòèé, èñïîëüçóþùèõ èííîâàöèîííûå òåõ- íîëîãèè, à òàêæå ïîâûñèòñÿ ïðîèçâîäèòåëüíîñòü òðóäà. Ñ 2020 ãîäà íà÷í¸òñÿ ðåàëèçàöèÿ ãîñïðîãðàììû, êîòîðàÿ ïðåäóñìàò- ðèâàåò ìàñøòàáíîå ïåðåîáó÷åíèå ñïåöèàëèñòîâ è ïîâûøåíèå èõ êâàëèôèêàöèè.  áëèæàéøåå âðåìÿ âíåäðÿò áîëüøîå êîëè÷åñòâî íîâûõ öèôðîâûõ ðåøåíèé. Ýòè âûñîêîòåõíîëîãè÷íûå ðåøåíèÿ ïî- çâîëÿò è áèçíåñó, è ïðîñòûì ãðàæäàíàì ñîêðàòèòü âðåìÿ íà ïîëó÷åíèå ðàçëè÷íûõ óñëóã. Íà ðåàëèçàöèþ ãîñïðîãðàììû «Ðàçâèòèå èíôîðìàöèîííîãî îáùåñòâà è ýëåêòðîííîãî ïðàâè- òåëüñòâà â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè» â áëèæàéøèå òðè ãîäà áóäåò âûäåëåíî áîëåå 1,22 ìëðä ðóáëåé. 10 962 12 000 10 000 8000 6000 3 203 4000 2000 0 Êîëè÷åñòâî îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïîñòàâëåííûõ íà ÃÊÓ Êîëè÷åñòâî îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñíÿòûõ ñ ÃÊÓ 2017 ã. Êîëè÷åñòâî îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïîñòàâëåííûõ íà ÃÊÓ Êîëè÷åñòâî îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñíÿòûõ ñ ÃÊÓ 2018 ã. 2019 ã. 13 811 13 989 14 968 10 962 3 203 3 355 Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ Ïî ðàéîíàì 20% Ïî ãîðîäó 41% 24% Êîëè÷åñòâî áîëüøèõ è ìàëûõ ïðåäïðèÿòèé Ïî èòîãàì 2019 ãîäà, îáú¸ì îòãðóæåííîé ïðîäóêöèè ïðåä- ïðèÿòèé îáîðîííî-ïðîìûøëåííîãî êîìïëåêñà ïðåâûñèë 85 ìëðä ðóáëåé, ÷òî ñîñòàâëÿåò 62% îò îáùåãî îáú¸ìà îòãðó- æåííîé ïðîäóêöèè ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè.  îáîðîííîì êîìïëåêñå ðåãèîíà òðóäèòñÿ ïî÷òè 31 òûñÿ÷à ÷åëîâåê, èëè 62% îò ñðåäíåñïèñî÷íîé ÷èñëåííîñòè âñåõ ïðîìûøëåííûõ ïðåäïðèÿòèé ðåãèîíà. Îäíèì èç ðåçåðâîâ äëÿ ýêîíîìè÷åñêîãî ðîñòà äîëæíû ñòàòü ñàìîçàíÿòûå. Îñîáûé íàëîãîâûé ðåæèì äëÿ íèõ ââîäèòñÿ ñ ñåðåäèíû 2020 ãîäà. ×åòûðå êðóïíåéøèõ ðåãèîíà ñòðàíû ïîä- òâåðäèëè ýôôåêòèâíîñòü ýòîãî ðåæèìà. Îôèöèàëüíàÿ äåÿòåëü- íîñòü äàñò âîçìîæíîñòü ÷åñòíî ðàáîòàòü â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, íå îïàñàÿñü ïîñëåäñòâèé ñî ñòîðîíû íàëîãîâûõ îðãàíîâ, âîç- ìîæíîñòü ïîëó÷àòü ïîìîùü ñî ñòîðîíû ôåäåðàëüíîãî è ðåãèî- íàëüíîãî áþäæåòà, â ÷àñòíîñòè, ëüãîòíûå êðåäèòû.  Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íà 10 ÿíâàðÿ 2020 ãîäà, ïî äàííûì íàëîãîâîé ñëóæáû, ÈÏ – 15196, þðèäè÷åñêèõ ëèö – 13566, 3 355 1% 3% 18% 6 % 13% Öåíòð Í. Ãîðîä Â.Òåððàñà Êèíäÿêîâêà 4-é ìêðí 8% 0 % 6 % 26% 12% 7 % Ä.Çàñâèÿæüå Ñåâåð Í.Òåððàñà Á.Çàñâèÿæüå 15% Ñâîá. íàçíà÷åíèÿ Ïðîèçâ. Òîðã-îôèñ. Òîðã. Ñêëàäû Èç äèàãðàììû âèäíî, ÷òî â ñòðóêòóðå ïðåäëîæåíèÿ ïðå- îáëàäàþò ïîìåùåíèÿ ñâîáîäíîãî íàçíà÷åíèÿ, èõ 41%, 26% – ïðîèçâîäñòâåííûå ïîìåùåíèÿ, 15% – òîðãîâî-îôèñíûå ïî- ìåùåíèÿ, 12% – òîðãîâûå ïîìåùåíèÿ, 6% – ñêëàäû. Äëÿ ñðàâíåíèÿ: íà êîíåö 2018 ãîäà 38% – ïîìåùåíèÿ ñâîáîäíîãî íàçíà÷åíèÿ, 24% – òîðãîâî-îôèñíûå ïîìåùåíèÿ, 20% – ïðîèçâîäñòâåííûå ïîìåùåíèÿ, 13% – òîðãîâûå ïîìå- ùåíèÿ, 5% – ñêëàäû. Ïðîäîëæåíèå íà ñòð. 8 ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÉ ÎÒÄÅË ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, ò. 71-71-21, [email protected] 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹3(332) 17 ìàðòà 2020 ã.