Журнал "Недвижимость Ульяновска", март, 2020 г. 3_332 | Page 5
ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ
Ïîðÿäîê ñíÿòèÿ ñ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷¸òà
çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ñâåäåíèÿ î ïðàâàõ íà êîòîðûå
îòñóòñòâóþò â ÅÃÐÍ
 ñîîòâåòñòâèè ñ ÷. 3 ñò. 70 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015
¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè»
îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñíèìàåò ñ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðî-
âîãî ó÷åòà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ó÷ò¸ííûé â óñòàíîâëåííîì çà-
êîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå äî 1 ìàðòà
2008 ãîäà, â ñëó÷àå, åñëè ñâåäåíèÿ î ïðàâîîáëàäàòåëÿõ òàêèõ
ó÷àñòêîâ îòñóòñòâóþò â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íå-
äâèæèìîñòè (äàëåå – ÅÃÐÍ). Íà òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ íå
äîëæíî áûòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ïðàâà íà êîòîðûå çàðå-
ãèñòðèðîâàíû â ÅÃÐÍ.
Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãè-
ñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè
(äàëåå – Óïðàâëåíèå) ïðîâîäèòñÿ ðàáîòà ïî âûÿâëåíèþ
ïîäîáíûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ñ ýòîé öåëüþ Óïðàâëåíèå
íàïðàâëÿåò â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàí ìåñòíîãî
ñàìîóïðàâëåíèÿ çàïðîñ î íàëè÷èè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ
äîêóìåíòîâ â îòíîøåíèè òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îñíîâà-
íèé äëÿ ðàçãðàíè÷åíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêèå çåìåëü-
íûå ó÷àñòêè èëè ïåðå÷íè òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ïðè ïîñòóïëåíèè â Óïðàâëåíèå óâåäîìëåíèÿ îá îòñóòñòâèè
îñíîâàíèé äëÿ ðàçãðàíè÷åíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêîé
çåìåëüíûé ó÷àñòîê è (èëè) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåí-
òîâ, âûäàííûõ èíûì ëèöàì, ëèáî íå ïîñòóïëåíèÿ â Óïðàâ-
ëåíèå óêàçàííîãî óâåäîìëåíèÿ â òå÷åíèå 3-õ ìåñÿöåâ ñî äíÿ
íàïðàâëåíèÿ çàïðîñà, çåìåëüíûå ó÷àñòêè ñíèìàþòñÿ ñ ãîñó-
äàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷¸òà áåç ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâ-
ëåíèÿ â ïîðÿäêå, îïðåäåëåííîì ï.ï. 3 ï. 181 Ïîðÿäêà âåäå-
íèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè, ôîð-
ìû ñïåöèàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé íàäïèñè íà äîêóìåíòå,
âûðàæàþùåì ñîäåðæàíèå ñäåëêè, ñîñòàâà ñâåäåíèé, âêëþ-
÷àåìûõ â ñïåöèàëüíóþ ðåãèñòðàöèîííóþ íàäïèñü íà äîêó-
ìåíòå, âûðàæàþùåì ñîäåðæàíèå ñäåëêè, è òðåáîâàíèé
ê å¸ çàïîëíåíèþ, à òàêæå òðåáîâàíèé ê ôîðìàòó ñïåöèàëüíîé
ðåãèñòðàöèîííîé íàäïèñè íà äîêóìåíòå, âûðàæàþùåì ñî-
äåðæàíèå ñäåëêè, â ýëåêòðîííîé ôîðìå, ïîðÿäêà èçìåíåíèÿ
â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè ñâåäåíèé
î ìåñòîïîëîæåíèè ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðè èñïðàâëå-
íèè ðååñòðîâîé îøèáêè, óòâåðæä¸ííîãî ïðèêàçîì Ìèíýêî-
íîìðàçâèòèÿ Ðîññèè îò 16.12.2015 ¹943.
Óïðàâëåíèå îáðàùàåò âíèìàíèå ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ
ëèö íà òî, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷. 7 ñò. 72 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò
13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâè-
æèìîñòè» ñâåäåíèÿ î çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ïîñòàâëåííûõ íà
ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷¸ò ñ 01.03.2008 äî 01.01.2017,
íîñÿò âðåìåííûé õàðàêòåð.
Âðåìåííûé õàðàêòåð òàêèõ ñâåäåíèé ñîõðàíÿåòñÿ äî ìî-
ìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà òàêîé çåìåëü-
íûé ó÷àñòîê ëèáî äî ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè
àðåíäû, íî íå ïîçäíåå 1 ìàðòà 2022 ãîäà. Ïî èñòå÷åíèè
óêàçàííîãî ñðîêà ñâåäåíèÿ î òàêèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ èñ-
êëþ÷àþòñÿ èç ÅÃÐÍ. Òàêæå îáðàùàåì âíèìàíèå ãðàæäàí è
þðèäè÷åñêèõ ëèö íà òî, ÷òî îáðàçîâàíèå íîâûõ çåìåëüíûõ
ó÷àñòêîâ èç ó÷àñòêà, ñâåäåíèÿ î êîòîðîì íîñÿò âðåìåííûé
õàðàêòåð, íå äîïóñêàåòñÿ. Ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå
âðåìåííîãî õàðàêòåðà ìîãóò áûòü èñêëþ÷åíû èç ÅÃÐÍ ïî
çàÿâëåíèþ åãî ñîáñòâåííèêà èëè ñîáñòâåííèêîâ ó÷àñòêîâ,
â ðåçóëüòàòå ïðåîáðàçîâàíèÿ êîòîðûõ áûë îáðàçîâàí «âðå-
ìåííûé» çåìåëüíûé ó÷àñòîê.
 ñëó÷àå, åñëè çåìåëüíûå ó÷àñòêè áûëè îáðàçîâàíû èç çå-
ìåëü èëè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ãîñóäàðñòâåííàÿ ñîáñòâåííîñòü
íà êîòîðûå íå ðàçãðàíè÷åíà, èñêëþ÷åíèå èç ÅÃÐÍ ñâåäåíèé
î ñîîòâåòñòâóþùèõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî
çàÿâëåíèþ ïðåäñòàâèòåëÿ óïîëíîìî÷åííîãî íà ðàñïîðÿæåíèå
òàêèìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñ-
òè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
Òàêèì îáðàçîì, îòñóòñòâèå ñâåäåíèé â ÅÃÐÍ î ïðàâàõ íà
çåìåëüíûå ó÷àñòêè íåãàòèâíî ñêàçûâàåòñÿ íà çàùèòå èìóùå-
ñòâåííûõ èíòåðåñîâ èõ ïðàâîîáëàäàòåëåé. Íàïðèìåð, åñëè â
ÅÃÐÍ îòñóòñòâóþò ñâåäåíèÿ î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, òî îðãàí, óïîë-
íîìî÷åííûé íà ðàñïîðÿæåíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ìîæåò
ñôîðìèðîâàòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê è ïðåäîñòàâèòü åãî èíûì
ëèöàì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Çåìåëüíûì êîäåêñîì ÐÔ.
Èëè ëèöî, ïîëàãàÿ, ÷òî ÿâëÿåòñÿ ïðàâîîáëàäàòåëåì çåìåëüíîãî
ó÷àñòêà, ðåøèò ñîâåðøèòü êàêóþ-ëèáî ñäåëêó, à ñâåäåíèÿ
îá îáúåêòå áóäóò óæå èñêëþ÷åíû èç ÅÃÐÍ.
Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, Óïðàâëåíèå ðåêîìåíäóåò ëèöàì, êî-
òîðûå íå çàðåãèñòðèðîâàëè ñâîè ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè â
ÅÃÐÍ, îáðàòèòüñÿ çà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèåé ñâîèõ ïðàâ.
Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè
¹3(332) 17 ìàðòà 2020 ã.
ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ
5