« дательства исполнитель должен направить потребителю проект договора на оказание жилищно-коммунальных услуг в двух экземплярах и предоставить тридцатидневный срок на его рассмотрение. Потребитель, рассматривая поступивший проект договора, вправе:
– согласовать его в поступившей редакции;
– не согласиться с отдельными положениями, подготовить по ним протокол разногласий и направить его исполнителю;
– отказаться от заключения договора на условиях исполнителя.
Встречаются случаи уклонения от заключения договора путем оставления без рассмотрения поступивших уведомлений.
В силу ч. 6 ст. 15 Закона, если одна из сторон( исполнитель или потребитель), для которой в соответствии с настоящим Законом заключение договора обязательно, при наличии технических условий для оказания соответствующей жилищно-коммунальной услуги уклоняется от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, если потребитель уклоняется от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, исполнитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора.
Если потребитель уклоняется от заключения договора на оказание основных жилищнокоммунальных услуг, исполнитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора.
Пример:
Организация-исполнитель обратилась в суд с иском о понуждении ИВАНОВА В. В. к заключению договора на оказание основной жилищно-коммунальной услуги по водоснабжению из водоразборной колонки по форме типового договора, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 « О мерах по реализации Закона Республики Беларусь « О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг ».
В качестве обоснования исковых требований истец указал, что ИВАНОВ В. В. является собственником одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: « Адрес ». Водоснабжение жилого дома производится из водоразборной колонки.
В соответствии с пп. 1.1 п. 1 Указ Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 « О предоставлении жилищно-коммунальных услуг » водоснабжение относится к основным жилищно-коммунальным услугам, т. е. оказывается в обязательном порядке.
В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 18 Закона потребитель обязан заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг.
В адрес ИВАНОВА В. В. направлялось уведомление о необходимости заключения договора с приложением проекта договора по форме типового договора. Уведомление оставлено без ответа, договор не заключен.
Согласно п. 4 ст. 415 ГК Республики Беларусь, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Суд, исследовав материалы дела, посчитал, что иск обоснован и решил понудить ИВАНО- ВА В. В. заключить договор с « Исполнителем » на оказание услуги по водоснабжению из водоразборной колонки по форме типового договора, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 « О мерах по реализации Закона Республики Беларусь « О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг ».
В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенные до вступления в силу настоящего Закона, действуют в течение указанного в них срока и не подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящего Закона.
В силу данной нормы у сторон отсутствует необходимость перезаключать действующие договоры на оказание основных жилищно-коммунальных услуг. В свою очередь, если потребитель обратится к исполнителю за заключением договора по типовой форме, полагаем, что у исполнителя отсутствуют основания для отказа.
4( 127) АПРЕЛЬ 2017 9