бука

коммунальной грамотности

Людмила ШОСТАК, экономист

Вопрос 1: Взимать ли в данном случае взносы на капремонт? Обоснование?

Ответ:

— Капитальный ремонт является основной жилищно-коммунальной услугой в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Республики Беларусь( далее— ЖК).

Согласно статье 31 ЖК плата за капитальный ремонт в блокированном и одноквартирном жилых домах вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, а при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилищных фондов— нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.

Учитывая вышеизложенное, порядок начисления платы за капитальный ремонт в описанном в обращении случае, при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилищного фондов, урегулирован нормами ЖК, вступившего в силу с марта 2012 г.

При этом нормы, содержащиеся в статье 31 ЖК, относятся к жилищному фонду, находящемуся на техническом обслуживании организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и( или) оказывающей жилищно-коммунальные услуги.

В случае, когда блокированные и одноквартирные жилые дома относятся к частному жилищному фонду и не находятся на техническом обслуживании организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и( или) оказывающей жилищнокоммунальные услуги, плата на капитальный ремонт не начисляется и не представляется к оплате собственникам таких домов. При необходимости проведения капитального ремонта данных домов бюджетные субсидии на эти цели не выделяются.

Вопрос 2: Можно ли не начислять нанимателю и собственнику плату за техническое обслуживание? Основание?

Ответ:

— Что касается услуги по техническому обслуживанию жилого дома, то аналогичные нормы по порядку начисления платы в случае оказания данной услуги содержатся в Положении о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571.

Плата начисляется за фактически оказанные услуги. Если же услуга по техническому обслуживанию жилого дома в действительности в данном блокированном жилом доме не оказывается, то и плата за нее, соответственно, не начисляется.

В случае если выполняется только часть работ из установленного Перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, утвержденного постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 20 мая 2013 г. № 12, то плата рассчитывается с учетом перерасчета исходя из удельного веса затрат на выполнение отдельной услуги или работы в общих затратах на выполнение технического обслуживания дома в соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10 августа 2009 г. № 29 « О порядке расчета недопоставленного объема тепловой энергии на отопление, удельного веса стоимости отдельной услуги или работы по техническому обслуживанию жилого дома при оказании населению данных видов услуг с недостатками ».