ции развития ЖКХ — программа капремонта с элементами тепловой модернизации. Суть ее в том,
что государство выделяет кредит компании, которая будет производить ремонтные работы, причем
компания авторизована муниципалитетом. Кредит
беспроцентный, собственники должны вернуть
деньги в течение 7 – 10 лет. Ежемесячно собственник должен платить около 50 долларов в месяц за
квартиру. Кредит выдавался в национальной валюте, девальвация привела к его уменьшению в долларовом эквиваленте. Так что это вполне подъемные деньги. Для сравнения, скоростной интернет у
нас стоит около 30 долларов в месяц. Из минусов
Программы — нарекания на качество. Поскольку
компании, получающие средства, подотчетны не
жильцам, а муниципалитету, то по закону жильцы
должны создавать комиссии и принимать работы.
Но часто правильно это сделать они не могут ввиду отсутствия специального образования. Поэтому
была введена должность менеджера проекта, который нанимается жильцами с целью грамотного
приема работ. Это независимое от данной компании лицо.
?
— Возвращаются ли оборотные средства при
реализации подобных программ?
— В принципе оборотные средства, которые были
выделены первоначально, уже возвращаются, несмотря на сложную экономическую ситуацию. Но дело
в том, что людям позволяется выбирать, что именно
они хотят ремонтировать: подвал, крышу, фасад, отопление, водоснабжение и т. д. Вопросы энергосбережения у людей отходят на второй план. Ведь тарифы
на тепло и электроэнергию в нашей стране не такие
высокие. Например, тепло в Казахстане в 3,5 раза дешевле, чем в России. Поэтому стимулов у населения
мало. Да и окупаемость утепления фасада здания —
25 – 30 лет, поэтому мало кто вкладывается в подобный ремонт. Тарифы на электроэнергию в последнее
время стали расти высокими темпами, поэтому люди
сами, без какой-либо указки, меняют лампы на энергосберегающие и предпринимают другие меры по
сбережению собственных средств. А установка автоматизированного теплоузла в здании окупается за
2 – 3 года.
?
— Что в ближайшее время планируется внедрить в Казахстане в жилищно-коммунальной
сфере?
— В следующем году по инициативе ПРООН
в стране планируется начать проект по реформе
8 (119) август 2016
жилищного законодательств