AЗбука
коммунальной
гра мот но с т и
– амортизация основных средств и нематериальных активов (далее — амортизация);
– проведение аварийно-восстановительных
работ;
– налоги, сборы и другие обязательные
отчисления;
– прочие прямые затраты;
– приобретенные (покупные) услуги;
– накладные расходы;
2. по экономическим элементам:
– материальные затраты;
– затраты на оплату труда;
– отчисления на социальные нужды;
– амортизация основных средств и нематериальных активов;
– прочие затраты.
При этом состав статей затрат и состав экономических элементов детализированы в приложениях 1 и 2 к Инструкции.
Планирование затрат
При планировании затрат по каждому виду
ЖКУ используются следующие данные:
– нормативы государственных социальных
стандартов по обслуживанию населения в области ЖКХ;
– нормы (нормативы) потребления ЖКУ населением, устанавливаемые местными исполнительными и распорядительными органами, или
данные о фактическом потреблении услуг в среднем за отчетный период (для определения общего объема услуг);
– данные бухгалтерского учета по структуре
затрат, их динамике за предшествующий отчетному период и прочие данные.
Планирование затрат по каждому виду ЖКУ
осуществляется с учетом перечней и объемов
работ, необходимых для оказания соответствующей ЖКУ. Планирование затрат на приобретение материалов, топлива, электроэнергии и
других прямых затрат производится на основании
утвержденных в установленном законодательством порядке норм их расхода и планируемых на
них цен и тарифов, планового объема производства и реализации услуг всем потребителям в натуральных показателях, включая их технологические потери при транспортировке до потребителя
в пределах доводимых прогнозных показателей.
20
Инструкцией определен порядок расчета затрат на материалы, ГСМ, топливо для выработки
тепловой энергии, электроэнергию, оплату труда
производственных рабочих, амортизацию, прочие
прямые затраты, технологические потери воды и
тепловой энергии, а также порядок планирования
накладных расходов.
Установлено, что после определения затрат
по каждой конкретной услуге определяется общая сумма затрат на оказание отдельных ЖКУ
по форме согласно приложению 3 к Инструкции. Затраты на оказываемые населению ЖКУ
определяются пропорционально объемам реализации услуг населению с учетом освобождения от НДС оборотов от реализации услуг по
населению, а по теплоснабжению и горячему
водоснабжению — с учетом предельной максимальной цены на природный газ, используемый
для производства тепловой энергии для нужд
населения.
Техническое обслуживание
В соответствии с главой 4 Инструкции затраты на оказание услуг по техническому обслуживанию 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяются на основании технологических
карт и планируются организациями ЖКХ в соответствии с калькуляцией затрат по техобслуживанию, составляемой по форме согласно приложению 4 к Инструкции.
Определено, что затраты по техобслуживанию жилого дома состоят из:
– затрат на поддержание в исправном и работоспособном
состоянии
конструктивных
элементов;
– затрат на обеспечение установленных параметров и режимов работы, наладку и регулирование инженерных систем;
– налогов, сборов и других обязательных
отчислений;
– прочих прямых затрат;
– накладных расходов, в том числе управленчес