ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
— В общем объеме капитальный и текущий ремонты кровли занимает наибольшую часть,— рассказывает директор Щучинского РУП ЖКХ Дмитрий КАЗАНОВСКИЙ.— Ежегодно приходится приводить в порядок около 12 тыс. м 2 покрытия, что связано с большими трудовыми затратами. И не всегда результат соответствует вложенным усилиям. Мы решили поискать альтернативу классическому виду работ, и оказалось, что существуют куда более эффективные технологии.
Предприятие приобрело мобильную автономную установку высокого давления REACTOR 2-E-XP elite и сейчас ремонтирует кровли напыляемыми материалами— пенополиуретаном и полимочевиной. Главным плюсом такой технологии является то, что формируется бесшовная поверхность. Пенополиуретан обладает превосходной адгезией к бетону, металлу, дереву и другим материалам. Он идеально обволакивает все углы, выступы, примыкания, превращаясь в теплую непромокаемую рубашку для всей крыши. При этом вся подготовительная работа состоит в подметании поверхности и уборке лишних предметов.
У пенополиуретана есть лишь один недостаток: он не устойчив к воздействию ультрафиолетового излучения. Поэтому первый желтый слой, минимальная толщина которого составляет 3 см, покрывается красной полимочевиной( 1,5 мм), а затем наносится еще 0,5 мм серой мочевины, стойкой к ультрафиолету и другим внешним воздействиям. Все составы наносятся последовательно одним орудием труда, и в течение смены обрабатываемый участок кровли приобретает законченный вид.
Процесс его нанесения схож с покраской: компоненты компрессором через электроподогреваемые шланги подаются на пистолетраспылитель, и работнику остается лишь равномерно распределить смешавшуюся массу по поверхности. Для затвердевания требуется несколько минут.
АРГУМЕНТЫ ЦИФР
Первый слой покрытия
Дом № 15 по ул. Островского стал одним из первых объектов, на котором опробовано новое оборудование. Коммунальники предоставили расчеты, подтверждающие, что пенополиуретан обойдется дешевле гидроизольного покрытия, и при этом значительно сократятся сроки ремонта. Экономия средств составит 262,9 млн руб. Даже строгая государственная экспертиза согласилась с такими доводами и утвердила проект.
Сейчас ремонтом кровель занимается бригада из трех человек, выполняя фантастический объем работ. Общие трудозатраты на 1 м 2 при этом составляют всего 0,59 чел.-час. Для сравнения, при традиционном ремонте с применением рулонных материалов этот показатель в 5 раз выше— 3 чел.-час. Впечатляет и разница в стоимости 1 м 2: 563 тыс. 852 руб.( полимерное покрытие) против 823 тыс. 092 руб.( рубероид). Если добавить, что срок службы полиуретанового покрытия составляет 15 лет и в 1,5 раза превышает аналогичный показатель рулонных кровель, то преимущество новой технологии становится неоспоримым и выражается в 31,5 % экономии средств.
Установка REACTOR 2-E-XP elite легко помещается в салоне автотранспорта и может оперативно перевозиться с объекта на объект. Поэтому коммунальники имеют возможность заниматься ремонтом жилфонда и зарабатывать деньги на стороне. Тем более что полимочевина может применяться не только в качестве кровельного покрытия, но и служить гидроизоляцией при дорожных работах, химически стойкой защитой для канализационных и очистных сооружений и др. Так что для снижения затрат у коммунальников есть еще масса возможностей.
16
« ЖИВИ КАК ХОЗЯИН »