A З бука
коммунальной грамотности
Министерство разъясняет
Культура капремонта
Основная задача подпрограммы « Ремонт жилищного фонда » программы « Комфортное жилье и благоприятная среда на 2016 – 2020 годы »— недопущение ветшания жилищного фонда, а также обеспечение безопасного проживания граждан. На важных моментах документа акцентируем внимание вместе с начальником управления жилищного хозяйства Министерства жилищнокоммунального хозяйства Республики Беларусь Андреем РОМАШКО.
?— Андрей Валерьевич, сколько домов в стране сегодня нуждаются в капремонте?— Исходя из степени износа жилфонда, на сегодняшний день порядка 36 %( 45 млн м 2) жилья эксплуатируется более 30 лет. Это жилфонд, который в той или иной степени нуждается или в капитальном, или в текущем ремонте. Порядка 14 – 15 млн м 2 включены в перспективные программы по капремонту на ближайшую пятилетку, и это те дома, которые нуждаются в ремонте в первоочередном порядке.
??
— Какие работы сегодня проводятся при капремонте?— Сегодня в перечень работ, выполняемых при капремонте, включены те из них, которые направлены на восстановление утраченных в процессе эксплуатации характеристик, то есть работы по ремонту ограждающих конструкций, инженерных систем, кровель, фасадов, теплоузлов— всего, что обеспечивает надежную эксплуатацию жилого дома.
?
— Будет ли еще больше оптимизирован перечень работ?— Сегодня все работы, которые включены в состав капремонта, обеспечивают его непосредственные задачи. Одним из направлений программы обозначена оптимизация затрат, но это не означает, что в дальнейшем будет урезаться перечень работ. Это говорит о том, что оптимизация будет достигаться сокращением сроков работ и усовершенствованием технологий. Самый дешевый ремонт— быстрый ремонт. В части капремонта в стране существует проблема, связанная с надлежащей организацией технологического процесса.
В этой связи в ближайшее время поставлена задача найти резерв сокращения затрат именно в производственной технологии. Уже пересмотрен ТКП, предусматривающий нормативные сроки выполнения работ в зависимости от площади жилого дома. Осталось привить культуру и обеспечить качество проведения капитального ремонта.
— Как изменятся сроки проведения капремонта?— Сроки проведения капремонта уже уменьшены в три раза. Если, например, раньше нормативный срок составлял 11 месяцев, то сейчас на этом же объекте— 3 месяца.
— Весьма значительное сокращение сроков. Как при этом не утратить качество и кто будет это качество контролировать?— Качество обязан контролировать заказчик жилищно-коммунальных услуг. В Минске это КУП ЖКХ районов, в областях, где подобные службы еще не созданы,— уполномоченные лица, то есть организации ЖКХ районов, именно они должны осуществлять технический надзор.
?— Планируются ли альтернативные методы финансирования капремонта? Для примера, в России некоторые эксплуатирующие
9( 120) сентябрь 2016
27