После завершения процесса приватизации 96 % жилищного фонда в Беларуси перешло в частную собственность, однако пока далеко не все граждане готовы с полной ответственностью назвать себя хозяевами. Чтобы изменить психологию, всем нам еще долгое время предстоит вникать в нюансы новых экономических условий. Причем эти условия актуальны для всех постсоветских стран. Не зря именно вопросы информирования населения и повышения профессионализма коммунальных работников стали основной темой обсуждений во время визита в нашу страну делегации Республики Казахстан.
Векторы сотрудничества
Государственный центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов « Жилком » стал настоящим фундаментом всех преобразований отрасли. Здесь готовят специалистов практически по всем направлениям деятельности, применяя самые разнообразные формы получения знаний, от дистанционного обучения и программы « Электронный учебник » до внедрения интерактивной доски и создания программно-аппаратного комплекса с возможностью 3D-визуализации жилого дома и теплового пункта. Не зря именно это учебное заведение планируется сделать главным республиканским отраслевым органом образования.
Не удивительно, что деятельностью центра заинтересовались коллеги из других постсоветских стран. Директор Департамента Пропаганды и распространения знаний АО « Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства » Жандос САЛИМОВ и главный менеджер ведомства Гаухар ТАЙЖАНОВА по достоинству оценили оснащенность классов, подбор методических материалов, организацию учебного процесса. Однако цель визита была гораздо шире. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства, завершение приватизации жилищного фонда, приход на рынок частного бизнеса поставили перед необходимостью повышения уровня образованности и информирования не только специалистов обслуживающих организаций, но и граждан, ставших полноправными участниками процесса управления жильем, но еще не до конца осознавшими этот факт. Обсуждению общих проблем и перспектив сотрудничества была посвящена встреча, состоявшаяся с гостями в Минжилкомхозе.
Психология ответственности
Первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Олег ПОСКРОБКО отметил, что нормативно-правовая база для ЖКХ формируется не в отрыве от реальной жизни, а в соответствии со складывающимся в обществе отношением к тому или иному аспекту. Немалая роль в развитии законотворчества принадлежит общественным организациям, имеющим возможность изучить международный опыт, проанализировать его с целью применения в нашей стране.
В Беларуси 96 % жилищного фонда приватизировано, и рано или поздно собственникам придется менять сознание, психологию, объединяться и брать на себя ответственность за управление и эксплуатацию домов. В таких условиях административные способы управления потеряют актуальность, и уже сегодня нужно позаботиться о подготовке профессиональных управляющих. Опыт лучших ТС и ЖСПК показывает, что в вопросах совместного домовладения роль личности имеет решающее значение.
— Профессионалы знают, как развивать отрасль, и мы заинтересованы в росте их количества, поскольку это будет означать уход от монополии,— отметил Олег Григорьевич.— Только в рамках конкуренции коммунальные услуги станут понастоящему качественными и доступными. И хотя речь о комплексном обслуживании зданий пока не идет, но уже появляется немало частных компаний, готовых взяться за уборку подъездов, вывоз отходов, сантехнические работы и т. д.
Важно предупредить появление некомпетентных или недобросовестных исполнителей, и уже сейчас готовится нормативно-правовой акт, регламентирующий определенные квалификационные требования к обслуживающим организациям и их руководителям.
В подобных вопросах демократичность должна разумно сочетаться с узаконенными правилами. К примеру, в Республике Казахстан для того, чтобы возглавить КСК( коллектив собственников квартир, аналог белорусского ТС), достаточно заручиться большинством голосов на общем собрании, где присутствует 2 / 3 собственников. В нашей же республике кандидатура председателя товарищества собственников согласовывается комиссией местного исполкома. А при двух и более нарушениях законодательства руководитель ТС может быть снят с должности по инициативе исполнительной власти. Такой подход является дополнительной гарантией защиты прав собственников.
12( 123) декабрь 2016
5