A З бука
коммунальной грамотности
Техническое обслуживание
Определение Законодательство На что обратить внимание?
К работам по техническому обслуживанию многоквартирных жилых домов отнесены работы по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов зданий, инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их функционирования, подготовка жилых домов к условиям эксплуатации в весеннелетний и осенне-зимний периоды года.
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения определены в постановлении Министерства жилищно-коммунального хозяйства № 12 от 20 мая 2013 года( в редакции от 28 января 2016 года) и в Технологической карте на техническое обслуживание инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома, утвержденной Приказом Министерства жилищнокоммунального хозяйства от 24 июня 2015 года № 46.
Системообразующая роль при осуществлении технического обслуживания отведена рабочему по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений. Однако только в Минске, Бресте и Гомеле эта работа ведется на должном уровне, в регионах существует нехватка таких специалистов. Наиболее остро эта проблема стоит в Могилеве и в Витебске, где потребность в рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий удовлетворена только на 62 % и 75 % соответственно *. Отсутствие должной реализации технического обслуживания жилищного фонда приводит к неудовлетворительному его содержанию. Важно понимать, что ликвидация мелких неисправностей по факту профилактических осмотров и постоянное поддержание домов на должном уровне могут уменьшить расходы на текущий ремонт в разы. В текущем году совместно с РУП « Институт « Белжилпроект » организации ЖКХ должны завершить инвентаризацию эксплуатируемого жилищного фонда по сериям жилых домов и разработку приложений к технологической карте на техническое обслуживание по сериям зданий. ____________
* данные за 9 месяцев 2016 года
санитарное содержание вспомогательных помещений
Определение Законодательство На что обратить внимание?
С целью детализации затрат при оказании жилищно-коммунальных услуг, обеспечения их качества и возможности выбора исполнителя санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирных жилых домов с 2016 года не входит в ТО и выделено в отдельную услугу.
В рамках реализации Указа внесены соответствующие изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 года № 99 « О мерах по реализации Закона Республики Беларусь « О защите прав потребителей жилищнокоммунальных услуг », утверждена типовая форма договора на услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений.
Заключение договоров на санитарное содержание вспомогательных помещений является обязательным условием предоставления исполнителем услуги и соблюдения законодательства. Важно помнить, что потребитель имеет право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в случае достижения согласия о самостоятельной уборке( на местах данная норма не реализуется). При организации конкурсов на проведение санитарного содержания вспомогательных помещений следует формировать лоты исходя из площади убираемых помещений.
Справка: В целом за 9 месяцев текущего года рост претензий и обращений граждан по вопросам содержания подъездов составил 113,3 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует об отсутствии должной организации процесса, контроля со стороны уполномоченных лиц, а также учета объемов фактически оказываемых услуг.
12( 123) декабрь 2016
27