Журнал "Живи Как Хозяин", 2015 г. №12 (111) декабрь, 2015 г. | Page 23
СОВМЕСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ
Анна ВИШНЯКОВА
УПРАВЛЕНИЕ
ПОД КОНТРОЛЕМ.
ЧТО НОВОГО ЖДЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ?
Для председателей товариществ собственников (как и для тех, кто еще раздумывает, брать
ли на себя такую ответственность) знание законодательства в жилищной сфере – программа-минимум. Управление общим имуществом жилых домов – одна из важнейших составляющих жилищной политики. Чтобы сделать его еще более совершенным, Глава государства
подписал Указ от 31.12.2015 № 536, предусматривающий внесение изменений в Указ № 538
от 14.10.2010 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков». Какие именно изменения, рассказывает начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза Андрей РОМАШКО.
Н
ововведения связаны, с одной стороны,
с расширением полномочий исполкомов в осуществлении функций по контролю за деятельностью ТС и
ЖСПК, с другой — с повышением профессиональной подготовки председателей. Важным нововведением станет и
то, что отныне все решения
будут приниматься от общего
количества собственников, а
не от числа присутствующих
на собрании.
Сохранить общее имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также умело решать
12 (111) ДЕКАБРЬ 2015
вопросы бережного владения
и пользования этим имуществом – первостепенные задачи председателя правления.
Собственно, по тому, как эта
деятельность осуществляется, и можно сделать вывод об
управленце.
• товарищество собственников или ЖСПК, которые
могут быть созданы в
любой момент;
• уполномоченное лицо
по управлению общим
имуществом.
Управлять общим имуществом могут:
• непосредственно
участники совместного
домовладения, если в
собственности у них находится до 10 объектов
недвижимости;
В том случае, если председатель не справляется со
своими обязанностями, его
управление на основании анализа деятельности признается
неудовлетворительным, отныне исполнительный орган
имеет право отстранить такого председателя от должности
и назначить уполномоченное
лицо. То есть председатели
21