Журнал "Живи Как Хозяин", 2015 г. №12 (111) декабрь, 2015 г. | Page 20

УСПЕШНЫЙ ОПЫТ Обращаем внимание, что в качестве самостоятельных организаций остались сегодня и ЖРЭО, но функции и обязанности изменились значительно. Обо всем по порядку. Так, если ранее, как мы уже говорили, функции заказчика и подрядчика были сосредоточены фактически в одних руках, сегодня произошло перераспределение этих функций. Вновь созданные коммунально-унитарные предприятия будут осуществлять только функцию заказчика услуг. То  есть бюджетные средства, пришедшие от  Администрации, будут приходить на счета КУП, а они на конкурсной основе и только после выполнения определенных работ будут иметь право, говоря простым языком, расплатиться с исполнителями. Существенно изменены и функции новых предприятий. Теперь они будут проводить переговоры, аукционы, тендеры по выбору исполнителя на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам жилых домов, уборке придомовой территории, вспомогательных помещений, обращению с ТКО, по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, а также осуществлять контроль за выполнением работ подрядными организациями. Если с Заказчиком ЖКУ все ясно, кто же может быть исполнителем ЖКУ? В  Партизанском районе было около 1,5 млн м2 обслуживаемой жилой площади и 8 ЖЭС, в Первомайском — около 3,6 млн м2 и 17 ЖЭС. Решением Мингорисполкома ЖЭС укрупнились и переименовались в ЖЭУ 18 Таблица. Себестоимость обслуживания на примере КУП ЖЭУ № 4 Партизанского района г. Минска (III квартал 2015 года) 4% 21 % 5% 47 % 19 % 4% Содержание домового хозяйства Освещение мест общего пользования Обслуживание конструктивных элементов и инженерных систем КИПиА Управленческие расходы Обязательные платежи и прочие прямые затраты Статья затрат Содержание домового хозяйства Руб./м2 % 1000 47 Оплата труда 533 Начисления на оплату труда 181 Материалы 23 Услуги сторонних организаций (дезстанция, транспорт заказной, МЧС) Общепроизводственные затраты (з/п мастера, начисления на з/п, содержание бытовок) Прочие расходы (содержание транспорта, вода МОП) 50 68 145 Освещение мест общего пользования 78 4 Обслуживание конструктивных элементов и инженерных систем 398 19 КИПиА 106 5 Управленческие расходы 443 21 Обязательные платежи и прочие прямые затраты 84 4 2110 100 Итого (жилищно-эксплуатационные участки). То  есть если раньше, к примеру, было 8  ЖЭС в Партизанском районе – стало 4  ЖЭУ. Значительно оптимизирован управленческо- административный аппарат (снижение произошло с  9,8  % до  8,4  %). У  «руля» остались наиболее опытные и компетентные сотруд