Журнал "Живи Как Хозяин", 2015 г. №12 (111) декабрь, 2015 г. | Page 17

Техническое обслуживание лифта 1 м2 Техническое обслуживание (смазка, замена узлов и т. д.) Затраты на электроэнергию Плата за ЖКУ Количество зарегистрированных жильцов средственно Заказчиком ЖКУ, ТС, ОЗ, которые примут решение об уборке подъезда. Обратим внимание, что от услуг по дезинфекции, дератизации и дезинсекции отказаться нельзя. Кстати, все факты вандализма в подъезде, выявленные в ходе проведения общих осмотров мастерами по обслуживанию жилищного фонда, будут устраняться в рамках текущего ремонта за счет самих жильцов, так что желание поддерживать общее имущество в надлежащем порядке сэкономит семейный бюджет. Возмещение расходов по освещению мест общего пользования также будет зависеть от решения жильцов, которые могут оплачивать круглосуточное освещение, а могут установить акустические датчики, светодиодные лампы для экономии электроэнергии. В-третьих  —Указ предусматривает изменение порядка платы за лифт, т. е. разделение платы за: 1) техническое обслуживание лифта; 2) возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую лифтом. Не забываем о том, что лифт  — такое же общее имущество, как и подъезд, стены, крыша. Следовательно, плата за его техническое 12 (111) ДЕКАБРЬ 2015 обслуживание должна быть пропорциональна доле в праве на общее имущество. Существующая ранее плата за пользование лифтом зависела от количества граждан, зарегистрированных в квартире, и  не  отражала реальных затрат на ТО лифта. Например, в доме могут быть жилые помещения, где зарегистрирован один человек, а реально проживают четыре, если владелец сдает свою квартиру семье. Постоянные жильцы справедливо возмущаются: «Мы платим, так как зарегистрированы, а арендаторы пользуются, но не платят». Указ восстанавливает справедливость. Учитывая то, что лифт всегда должен находиться в технически исправном состоянии, независимо от того, есть жители в доме или нет, плата за содержание общего имущества (ТО лифта) взимается со всех соразмерно занимаемой площади, в т. ч. с «пустующих квартир». Таким образом, услуга «техническое обслуживание лифта» предусматривает плату, соразмерную занимаемой площади (квартиры), только за его исправное техническое состояние, а вот плата за энергию, затраченную на его движение, будет исчисляться исходя из количества зарегистрированных граждан. 15