�����������������������
На вопросы омичей о содержании жилья отвечает директор ООО « УК « Левобережье » Олеся Воропаева
18
Что входит в плату ?
Что входит в стандартный минимальный список услуг , которые в обязательном порядке оказывают все УК ? И что входит в дополнительный список ? От чего это зависит и чем регламентируется ? У нас есть желание пригласить садовника или специалиста по растениям , чтобы озеленить территорию вокруг дома .
Н . Скворцова , Омск
- Постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290 определён минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме , а также порядок их оказания и выполнения .
Работа садовника относится к дополнительным услугам по содержанию общего имущества и не включены в минимальный перечень .
Собственники помещений на общем собрании и по согласованию с управляющей организацией вправе определить дополнительный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома , установив источник финансирования данных работ .
Кому сообщать о покупке ?
Купили квартиру в новостройке , с какого времени нужно оплачивать услуги управляющей компании ? Нужно идти в офис УК с документами на квартиру ? И нужно ли зафиксировать показания счётчиков с представителями УК ?
А . Салейко , Омск
- Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает :
- у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение ;
- у лица , принявшего жильё от застройщика , с момента подписания передаточного акта .
После регистрации права собственности необходимо предоставить правоустанавливающие документы в управляющую организацию .
В случае отсутствия показаний приборов учёта в передаточном акте рекомендуем зафиксировать их показания с участием представителей управляющей организации .
Кто установит камеры ?
Хотим установит дополнительную систему видеонаблюдения . Занимается ли этим управляющая компания - поиском оборудования , его установкой и обслуживанием ? Есть ли у такой услуги тариф ?
Е . Комиссаренко , Омск
- В случае установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме и включения на общем собрании данного оборудования в состав общего имущества собственники вправе поручить управляющей организации обслуживание данного оборудования на возмездной основе .
В таком случае управляющая организация совместно с собственниками помещений определяет стоимость обслуживания данного оборудования и заключает договор на обслуживание системы видеонаблюдения со специализированной организацией либо самостоятельно оказывает данную услугу .
Реклама