ГУДВИЛЛ № 10 ( 14-15 ) ДЕКАБРЬ 2016 – ЯНВАРЬ 2017 |
Сроки обработки заявок 218-ФЗ сократят почти в два раза . Так , постановка объекта на учет займет 5 рабочих дней , регистрация права – 7 , одновременное проведение процедур – не более 10 . Получить выписку удастся за три дня . Усилится и защита от мошенников . К примеру , из ЕГРН нельзя будет удалить или изъять данные , что серьезно упростит проверку юридической чистоты квартиры . Кроме того , Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику , если кто-то подаст заявление , касающееся его недвижимости . Отдельно стоит сказать о бизнесменах и дачниках . По новому закону у юрлиц перестанут требовать учредительные документы – с января чиновники должны сами запрашивать эту информацию в ФНС . Зато оформить в собственность дачу , баню или гараж теперь окажется куда труднее . Вместо составления декларации о создании объекта владельцам нужно будет заказывать технический план и ставить имущество на кадастровый учет .
МОНОПОЛИЯ НА ОЦЕНКУ
К слову , о кадастре . Со следующего года в России начнет действовать
|
закон № 237-ФЗ « О государственной кадастровой оценке ». Документ , по сути , вводит госмонополию на процедуру . Если сейчас кадастровую стоимость недвижимости определяют независимые специалисты , то с 1 января этим должны заниматься исключительно бюджетные учреждения . Они будут создаваться на уровне субъектов , работать по единой федеральной методике ( ее пока нет ) и , помимо проведения оценки , принимать жалобы на свои же ошибки . Тем самым власти надеются сократить количество « брака » при формировании налоговой базы . Изменится и порядок оспаривания кадастровой цены . Теперь не только граждане , но и юридические лица смогут сразу идти в суд , не обращаясь предварительно в комиссию при Росреестре . Более того , регионы получат право самостоятельно решать , создавать им такую комиссию или нет . Периодичность самих расчетов не изменится : не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет . Вне плана показатели пересмотрят в том случае , когда рынок недвижимости упадет на 30 % и более к дате последней оценки . |
ПЕНИ ВЫРАСТУТ
Сейчас размер пени равен одной трехсотой от ставки рефинансирования ЦБ . Предлагается увеличить его до одной стовосьмидесятой ( рост в 2 раза ).
Такой же размер пени существует при несвоевременной оплате задолженности в различные государственные ведомства и даже частные предприятия ( жилищно-эксплуатационные управления , например ). Если по задолженности в бюджет пени будут повышены в 2 раза , то и в указанные учреждения придется платить также в 2 раза больше .
Предположим , человек сегодня имеет задолженность по квартплате в сумме 30 тыс . рублей . Пени ему начисляются исходя из процентной ставки 10 % годовых ( 10 / 300 = 0,033333 % в день х 30 тыс . рублей = 10 рублей ). То есть 10 рублей – это и есть ежедневная сумма пени . Сумма незначительная , однако учитывая тот факт , что долги подчас исчисляются шестизначными суммами , то двукратное увеличение пени может серьезно ударить по карману .
Полную версию материала читайте на сайте www . гудвилл . онлайн
|
ул . Багратиона , д . 27 + 7 ( 4812 ) 24-42-80 www . forbank . ru |