ГУДВИЛЛ № 10( 14-15) ДЕКАБРЬ 2016 – ЯНВАРЬ 2017 |
Сроки обработки заявок 218-ФЗ сократят почти в два раза. Так, постановка объекта на учет займет 5 рабочих дней, регистрация права – 7, одновременное проведение процедур – не более 10. Получить выписку удастся за три дня. Усилится и защита от мошенников. К примеру, из ЕГРН нельзя будет удалить или изъять данные, что серьезно упростит проверку юридической чистоты квартиры. Кроме того, Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику, если кто-то подаст заявление, касающееся его недвижимости. Отдельно стоит сказать о бизнесменах и дачниках. По новому закону у юрлиц перестанут требовать учредительные документы – с января чиновники должны сами запрашивать эту информацию в ФНС. Зато оформить в собственность дачу, баню или гараж теперь окажется куда труднее. Вместо составления декларации о создании объекта владельцам нужно будет заказывать технический план и ставить имущество на кадастровый учет.
МОНОПОЛИЯ НА ОЦЕНКУ
К слову, о кадастре. Со следующего года в России начнет действовать
|
закон № 237-ФЗ « О государственной кадастровой оценке ». Документ, по сути, вводит госмонополию на процедуру. Если сейчас кадастровую стоимость недвижимости определяют независимые специалисты, то с 1 января этим должны заниматься исключительно бюджетные учреждения. Они будут создаваться на уровне субъектов, работать по единой федеральной методике( ее пока нет) и, помимо проведения оценки, принимать жалобы на свои же ошибки. Тем самым власти надеются сократить количество « брака » при формировании налоговой базы. Изменится и порядок оспаривания кадастровой цены. Теперь не только граждане, но и юридические лица смогут сразу идти в суд, не обращаясь предварительно в комиссию при Росреестре. Более того, регионы получат право самостоятельно решать, создавать им такую комиссию или нет. Периодичность самих расчетов не изменится: не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет. Вне плана показатели пересмотрят в том случае, когда рынок недвижимости упадет на 30 % и более к дате последней оценки. |
ПЕНИ ВЫРАСТУТ
Сейчас размер пени равен одной трехсотой от ставки рефинансирования ЦБ. Предлагается увеличить его до одной стовосьмидесятой( рост в 2 раза).
Такой же размер пени существует при несвоевременной оплате задолженности в различные государственные ведомства и даже частные предприятия( жилищно-эксплуатационные управления, например). Если по задолженности в бюджет пени будут повышены в 2 раза, то и в указанные учреждения придется платить также в 2 раза больше.
Предположим, человек сегодня имеет задолженность по квартплате в сумме 30 тыс. рублей. Пени ему начисляются исходя из процентной ставки 10 % годовых( 10 / 300 = 0,033333 % в день х 30 тыс. рублей = 10 рублей). То есть 10 рублей – это и есть ежедневная сумма пени. Сумма незначительная, однако учитывая тот факт, что долги подчас исчисляются шестизначными суммами, то двукратное увеличение пени может серьезно ударить по карману.
Полную версию материала читайте на сайте www. гудвилл. онлайн
|
ул. Багратиона, д. 27 + 7( 4812) 24-42-80 www. forbank. ru |