14
ГУДВИЛЛ № 1( 04) ФЕВРАЛЬ 2016
Фото: Александр Губарев
« СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ В ЭТОМ ГОДУ ЖДУТ СЕРЬЕЗНЫЕ ПОТРЯСЕНИЯ. « ПОДКОСИТЬ » ОТРАСЛЬ МОГУТ НЕ ТОЛЬКО КРИЗИС И ПАДЕНИЕ СПРОСА НА КВАРТИРЫ, НО И НОВЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ. ОТМЕНА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ЗА ГОРАМИ, А С МАРТА ЗАКОНОДАТЕЛИ ПРЕДЛАГАЮТ УВЕЛИЧИТЬ МИНИМАЛЬНУЮ СУММУ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА ЗАСТРОЙЩИКА... реклама где сосредоточен промышленный, научный и кадровый потенциал, являются мощными стимулами развития экономики и инноваций.
В регионе начали развиваться индустриальные парки. Именно они должны стать одним из драйверов развития промышленности области в ближайшие годы, считают эксперты.
– Снижения инвестиционной активности в области нет, – отмечает Ровбель. – В какой-то степени это связано с тем, что в Смоленской области идет строительство индустриальных парков « Феникс » и « Сафоново » и принимаются все меры: от законодательных актов до уменьшения административных барьеров.
По задумке властей, парки должны обеспечить предпринимателей, которые захотят работать в нашем регионе, всей необходимой инженерной, транспортной и коммунальной инфраструктурой. Инвесторы смогут максимально сконцентрироваться на своей производственной деятельности, а решать текущие вопросы парка будет управляющая компания.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Строительную отрасль в этом году ждут серьезные потрясения. « Подкосить » отрасль могут не только кризис и падение спроса на квартиры, но и новые законодательные инициативы. Отмена долевого строительства не за горами, а с марта законодатели предлагают увеличить минимальную сумму собственного капитала застройщика до 1 млрд рублей. Все это вкупе может привести к тому, что через пару лет застройщиков на рынке можно будет по пальцам пересчитать. В своих прогнозах на этот год эксперты солидарны в одном – строить в 2016- м будут меньше.
– Многие застройщики сейчас просто не рискуют закладывать новые объекты, – считает Людмила Нахаева, специалист отдела маркетинга и продаж ООО « Стройинвестпроект ». – В планах нашей компании на этот год – продолжить пристраивать секции в наших домах на Нормандии-Неман и проспекте Гагарина.
Новых крупных проектов никто в ближайшее время, скорее всего, не будет начинать, строители затаились и ждут лучших времен, потихоньку достраивая уже начатое.
– Из-за нехватки денег некоторые застройщики могут не закончить даже уже начатые проекты, что уж говорить о новых, – объясняет Максим Гуляев, руководитель направления « девелопмент » одной из строительных компаний Смоленска. – Новые объекты, если и будут запускаться, то небольшие, в основном все будут заканчивать старые. Строительные компании в основной массе заняли выжидательную позицию, все ждут, пока что-то изменится в лучшую сторону.
Коммерческое строительство почти полностью заморожено, говорит Гуляев, и до весны никто не будет