14
ГУДВИЛЛ № 1 ( 04 ) ФЕВРАЛЬ 2016
Фото : Александр Губарев
« СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ В ЭТОМ ГОДУ ЖДУТ СЕРЬЕЗНЫЕ ПОТРЯСЕНИЯ . « ПОДКОСИТЬ » ОТРАСЛЬ МОГУТ НЕ ТОЛЬКО КРИЗИС И ПАДЕНИЕ СПРОСА НА КВАРТИРЫ , НО И НОВЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ . ОТМЕНА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ЗА ГОРАМИ , А С МАРТА ЗАКОНОДАТЕЛИ ПРЕДЛАГАЮТ УВЕЛИЧИТЬ МИНИМАЛЬНУЮ СУММУ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА ЗАСТРОЙЩИКА ... реклама где сосредоточен промышленный , научный и кадровый потенциал , являются мощными стимулами развития экономики и инноваций .
В регионе начали развиваться индустриальные парки . Именно они должны стать одним из драйверов развития промышленности области в ближайшие годы , считают эксперты .
– Снижения инвестиционной активности в области нет , – отмечает Ровбель . – В какой-то степени это связано с тем , что в Смоленской области идет строительство индустриальных парков « Феникс » и « Сафоново » и принимаются все меры : от законодательных актов до уменьшения административных барьеров .
По задумке властей , парки должны обеспечить предпринимателей , которые захотят работать в нашем регионе , всей необходимой инженерной , транспортной и коммунальной инфраструктурой . Инвесторы смогут максимально сконцентрироваться на своей производственной деятельности , а решать текущие вопросы парка будет управляющая компания .
СТРОИТЕЛЬСТВО
Строительную отрасль в этом году ждут серьезные потрясения . « Подкосить » отрасль могут не только кризис и падение спроса на квартиры , но и новые законодательные инициативы . Отмена долевого строительства не за горами , а с марта законодатели предлагают увеличить минимальную сумму собственного капитала застройщика до 1 млрд рублей . Все это вкупе может привести к тому , что через пару лет застройщиков на рынке можно будет по пальцам пересчитать . В своих прогнозах на этот год эксперты солидарны в одном – строить в 2016- м будут меньше .
– Многие застройщики сейчас просто не рискуют закладывать новые объекты , – считает Людмила Нахаева , специалист отдела маркетинга и продаж ООО « Стройинвестпроект ». – В планах нашей компании на этот год – продолжить пристраивать секции в наших домах на Нормандии-Неман и проспекте Гагарина .
Новых крупных проектов никто в ближайшее время , скорее всего , не будет начинать , строители затаились и ждут лучших времен , потихоньку достраивая уже начатое .
– Из-за нехватки денег некоторые застройщики могут не закончить даже уже начатые проекты , что уж говорить о новых , – объясняет Максим Гуляев , руководитель направления « девелопмент » одной из строительных компаний Смоленска . – Новые объекты , если и будут запускаться , то небольшие , в основном все будут заканчивать старые . Строительные компании в основной массе заняли выжидательную позицию , все ждут , пока что-то изменится в лучшую сторону .
Коммерческое строительство почти полностью заморожено , говорит Гуляев , и до весны никто не будет