АНАЛИЗ НА КЛАСИФИКАТОРИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ
Инж. Олга Петрова
ASSESS consult ЕООД
SUMMARY
In accordance with the needs of the real estate market
in Bulgaria, and then made an analogy with conditions in
developing countries was proposed classification of real
estate. Made systematic properties by type, purpose,
degree of completion of state buildings and allows for
classification of property in a manner suitable for use by all
participants of the real estate market and especially in their
assessment. The proposed classification helps and eases
the process of studying the property, allowing quick and
easy to establish domestic laws that exist between similar
properties. It allows to define more precisely the status
and of changes in the types of assessments in order and
purpose to determine the consumer and market values.
РЕЗЮМЕ
В съответствие с потребностите на пазара на
недвижими имоти в България, както и след направена
аналогия с условията в развитите държави, се
предлага усъвършенстване на класификатора на
недвижимите имоти. Направеното систематизиране
на имотите по вид, предназначение, степен
на завършеност на сградите и състояние дава
възможност за класифициране на имотите по начин
удобен за ползване от всички участници на пазара
на недвижимите имоти и особено при оценката им.
Предложената класификацията спомага и облекчава
процеса на изучаване на недвижимата собственост,
позволява бързо и лесно да се установят вътрешните
закономерности, които съществуват между сродни
недвижими имоти. Тя позволява да се определи
по-точно състоянието и
настъпилите изменения
във видовете оценки по цел и предназначение, за
определяне на потребителските и пазарни стойности.
1. УВОД
Пазарът на недвижими имоти е важен за бизнеса
и за икономик ата на страната, но му се отделя
малко внимание от страна на научната общност.
Това дава основание да се изучава и разглежда от
различни гледни точки. Общите условия на пазара
на недв