направо
Андрей Руденко, э к с- з а м е с т и т е л ь г е н е р а л ь н о г о д и р е к т о р а п о п р а в о в ы м в о п р о с а м компании « Мечел »
Остановить реки крови в суде можно, если каждый будет знать свои права и лазейки в законах. « БЖ » вновь открывает колонку для тех, кому и целого штата юристов мало. Говорить правду и ничего, кроме правды, присягнул Андрей Руденко.
взять всЁ, да и поделить
Чаще всего при разводе бывшие супруги сталкиваются с двумя проблемами – это порядок воспитания несовершеннолетних детей и раздел имущества. Эмоции захлестывают, договариваться оба супруга или один из них не хотят, и они по неведению своему идут в суд за справедливостью.
Сегодня расскажу, что думаю о разделе имущества. По закону имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью, и подразумевается, что оба имеют равные права на совместно нажитое, « если иное не предусмотрено брачным контрактом ». Брачный контракт до сих пор в России что-то из области фантастики, как правило. Поэтому читаем закон без « если ». На бумаге вроде все понятно. Как у Булгакова в « Собачьем сердце » – « взять всё, да и поделить ». А на практике все оказывается не так просто. Например, квартиру, записанную на одного человека, нельзя продать без согласия супруга. А машину, которая зарегистрирована на одного из супругов, – можно. Продал – и делить не надо. Противная сторона должна будет еще умудриться получить свою долю в проданном. Да и доказать реальную стоимость проданного непросто. Или бриллиантовое колье – делить
стр. 56 его или нет? Вроде понятно, что принадлежит женщине. Но стоит больших денег, и некоторые хотят и от колье получить свою долю.
Всех своих клиентов предупреждаю, что суды – это не панацея и уж явно не место для поиска справедливости.
Обращаться в суд стоит, только когда ситуация действительно безвыходная. Был, правда, прецедент, когда в результате бракоразводного процесса бывшему мужу досталась в количественном отношении целая куча имущества – и надувная лодка, и ружье, и даже породистая собака, и покосившаяся дача. А жене – всего лишь трехкомнатная квартира на ВИЗе. По мнению судьи и жены, все справедливо, но муж оказался недоволен, и следующая инстанция все переделала, конечно. Такие прецеденты – не очень часто – встречаются в практике.
В 99 % случаев при отсутствии договоренности между супругами судья делит имущество пополам. Например, если супруги за годы брака нажили две квартиры, машину, дачу и земельный участок, то каждому достается ровно половина каждого пункта. Так и указывается в решении: « Признать право собственности на квартиру по 1 / 2 ». Для судьи, который стоит на земле и не хочет создавать себе проблем в виде того, что его решение будет отменено вышестоящей инстанцией, это самый простой вариант.
Даже если в собственности две одинаковые квартиры, мало кто из судей будет рисковать и выносить решение, по которому каждому достается по одной целой квартире.
Потому что у одной квартиры окна выходят на парк, а у другой на дорогу, кто-то из супругов может посчитать, что его квартира стоит дешевле и своим решением судья его обделил. Судье таких проблем не надо, поэтому проще всего каждому присудить по половине. А дальше пилите как хотите.
Де-юре – решение вынесено, у каждого на руках бумага, что он имеет право на половину всего имущества.
А по факту – самое интересное только начинается. Что значит « половина машины »? Такое имущество физически невозможно поделить. Или « половина земельного участка ». Участки ведь могут быть какой угодно формы, одна его часть в лесу, другая выходит к речке, и подъезд к нему возможен только с одной стороны. Как такой поделить? Все понятно, конечно, можно установить сервитут на проезд по земельному участку бывшего супруга. Опять новые суды, затраты, нервы.
С квартирой такая же история. Можно поделить комнаты в двухкомнатной квартире. Продать свою долю в квартире – это, конечно, изощренная месть супругу, но страдать будут еще и невинные люди, которые, купив эту половину, вступают на тропу вашей войны. Есть масса историй, когда новых владельцев правдами и неправдами старались выжить из квартиры, заставить продать свою долю, нагоняя туда в качестве соседей человек двадцать гастарбайтеров из Азии. Кроме того, вы сильно теряете в деньгах. Одно дело – продать квартиру и поделить деньги. Другое – продать долю в квартире каким-нибудь жуликам. Однозначно будет выручена значительно меньшая сумма.
Помаявшись с выписками из реестра, где зафиксировано право на половину собственности, и все еще не желая друг с другом договариваться, супруги снова идут в суд с иском о выделе доли в натуре или установлении порядка пользования. Как правило, тупиковые дела.
В общем, какую мысль я хочу донести. Не будут судьи входить в ваше положение, выслушивать доводы, вестись на эмоции и прочее. Как правило, даже интересы несовершеннолетних детей не учитывают и просто делят имущество пополам. Договариваться все равно придется рано или поздно. Например, поделенные пополам квартиры иногда годами стоят пустыми, потому что никто ни продать их не может, ни жить в них не хочет. И потом спустя несколько лет люди встречаются и разговаривают. Лучше сразу готовиться к мысли о том, что в данной категории дел только стол переговоров – единственный способ достичь результата, который всех удовлетворит.
Недавно ко мне на консультацию приходил мужчина, который год назад развелся с женой. Тоже решили пойти в суд, там им все поделили поровну. И вот в совместной собственности у них поме-
Иллюстратор Павел Матяж