Аналитический бюллетень Экономика Узбекистана ekonomika_rus | Page 62

Развитие частного сектора и рыночные преобразования
Большой рост средней цены реализации (в 2,6 раза) наблюдается по объектам незавер-
шенного строительства. Всего реализовано 972 ед. объектов данной категории на 4118 млн.
сум (приложение 4.2.1.), что составило 66,8% и 176,7% соответственно к уровню этих показа-
телей в 2006 году. При этом удельный вес этих объектов вырос в количественной структуре
реализованного РБН имущества на 1,8 п.п. и составил 10,8%, а в стоимостной структуре – на
1,0 п.п. и составил 5,5%.
В 2007 году реализовано 1276 ед. объектов торговли, бытового обслуживания и социальной
инфраструктуры. Их доля в количественной структуре имущества, реализованного через РБН,
выросла на 3,2 п.п. и составила 14,1%. Доля этих объектов недвижимости в стоимостном обороте
РБН снизилась на 3,6 п.п. и составила 18,5%, несмотря на рост выручки от их продажи на 21,0%.
Сказался опережающий темп роста выручки от продажи других категорий объектов.
Таблица 4.2.1.
Структурный состав имущества, реализованного через РБН (% к итогу)
Виды имущества
4 кв. 2006 г.
2006 г.
4 кв. 2007 г.
Незавершенное строительство:
количество
16,9
9,0
9,9
сумма
6,5
4,5
8,3
Объекты торговли, бытового обслуживания и социальной инфраструктуры:
количество
13,8
10,9
13,8
сумма
28,7
22,1
21,9
Объекты сельского хозяйства
количество
20,1
32,3
2,0
сумма
15,3
29,1
3,0
Земельные участки:
количество
3,7
17,2
4,3
сумма
0,1
0,5
0,4
Жилье и нежилые помещения, прочее имущество:
количество
45,5
30,6
70,0
сумма
49,4
43,8
66,4
Итого:
количество
100
100
100
сумма
100
100
100
2007 г.
10,8
5,5
14,1
18,5
14,3
9,8
3,8
0,6
57,0
65,6
100
100
Источник: Республиканская биржа недвижимости
Реализовано 1297 ед. объектов сельского хозяйства (животноводческие помещения, птице-
фермы и т.п.) на 7405 млн. сум, что составило по отношению к аналогичным показателям за 2006
год соответственно 25,0% и 48,6%. Снижение показателей обусловлено выставлением на торги
меньшего количества объектов сельского хозяйства как государством, так и частными лицами. В
результате, уменьшился удельный вес объектов сельского хозяйства в количественной структуре
имущества, реализованного через РБН, на 18,0 п.п., а в стоимостной структуре – на 19,3 п.п.
В 2007 году произошло снижение роли РБН в реализации права на пожизненное, на-
следуемое владение земельными участками, предназначенными для индивидуального
жилищного строительства. Право на владение почти 80% выделенными местными ор-
ганами власти земельными участками было реализовано на аукционных торгах, орга-
низованных вышеотмеченным Государственным унитарным предприятием «Respublika
Mulk Auksioni». На аукционных же торгах, организованных РБН, было реализовано
право на владение 343 ед. земельными участками на 421 млн. сум, что составило
по отношению к аналогичным показателям за предыдущий год соответственно 12,4%
и 165,1% (приложение 4.2.1.). При этом удельный вес земельных участков в количе-
ственной структуре имущества, реализованного через РБН, уменьшился на 13,4 п.п., а
в стоимостной структуре увеличился на 0,1 п.п.
Помимо видов имущества, выделенных в таблице 4.2.1., на РБН осуществляется реализа-
ция долей в уставных фондах ООО, выставляемых на торги государством и частными юриди-
ческими и физическими лицами. В 2007 году реализованы доли в уставных фондах 117 ООО
62
ЭКОНОМИКА УЗБЕКИСТАНА