Аналитический бюллетень Экономика Узбекистана ekonomika_rus | Page 61

Развитие частного сектора и рыночные преобразования тыс. ед. объектов недвижимости и прочего имущества (автотранспортные средства, производ- ственное оборудование и др.) на 75,4 млрд. сум, в том числе в 4 квартале – 2,4 тыс. ед. объек- тов на 20,8 млрд. сум (графики 4.2.1. и 4.2.2., приложение 4.2.1), что составило по отношению к аналогичным показателям предыдущего года соответственно: по количеству проданных объ- ектов – 55,9% и 96,0%; по стоимостной выручке от продаж – 144,4% и 158,8%. Сохранилась тенденция формирования подавляющей части совокупного стоимостного оборота РБН за счет выручки от реализации объектов недвижимости на биржевых торгах. В 2007 году были заключены сделки купли-продажи по результатам: биржевых торгов – на 55,8 млрд. сум, аукционных и конкурсных торгов – на 19,6 млрд. сум, что составило соответственно 74,0% и 26,0% стоимостного оборота РБН. Из общего количества реализованного в 2007 году имущества 5,6% было выставлено на торги государством. Всего продано 500 ед. государственных объектов, что составило 13,9% от уровня данного показателя в 2006 году (график 4.2.1.). В то же время, выручка от продажи объектов увеличилась на 16,0% и составила 8,7 млрд. сум (график 4.2.2.). Эти данные сви- детельствуют о выставлении на торги преимущественно крупных, дорогостоящих объектов. Снижение количественного показателя реализации государственных объектов обусловлено двумя причинами. Во-первых, выставлением на торги меньшего по сравнению с прошлым годом количества приватизируемых объектов. Во-вторых, созданием в сентябре 2006 года альтернативной РБН структуры по реализации приватизируемого имущества – Государствен- ного унитарного предприятия «Respublika Mulk Auksioni» при Госкомимуществе Республики Узбекистан, которому была передана для реализации часть приватизируемого имущества. Снижение количественного показателя реализации при одновременном росте выручки от продаж наблюдается и по объектам, выставленным на торги частными юридическими и физи- ческими лицами. Всего в 2007 году продано 8,5 тыс. ед. частных объектов на 66,7 млрд. сум, что составило по отношению к аналогичным показателям 2006 года 68,0% и 149,2% соответ- ственно. При этом удельный вес выставленных на торги частными лицами объектов в общем количестве имущества, реализованного через РБН, вырос на 16,8 п.п. и составил 94,4%, а в стоимостном объеме продаж увеличился на 2,9 п.п. и составил 88,5%. В количественной и стоимостной структуре имущества, реализованного через РБН, наиболь- ший удельный вес составили жилые и нежилые помещения(соответственно 57,0% и 65,6%), вклю- чая прочее имущество (таблица 4.2.1.). В 2007 году реализовано 5152 ед. объектов данной катего- рии на 49,5 млрд. сум (приложение 4.2.1.), что составило по отношению к данным показателям за аналогичный период времени предыдущего года 104,9% и 216,2% соответственно. Более чем 2-х кратное превышение темпа роста стоимостного показатели продажи по сравнению с количествен- ным показателем произошло в результате повышения средней цены реализации одного объекта с 4,7 млн. сум в 2006 г. до 9,6 млн. сум в 2007 г., то есть в 2 раза. График 4.2.1. Количество объектов, реализованных через РБН (тыс. ед.) Источник: Республиканская биржа недвижимости ЭКОНОМИКА УЗБЕКИСТАНА График 4.2.2. Выручка от реализации объектов недвижимости (млрд. сум) Источник: Республиканская биржа недвижимости 61