Аналитический бюллетень Экономика Узбекистана ekonomika_rus | Page 61

Развитие частного сектора и рыночные преобразования
тыс. ед. объектов недвижимости и прочего имущества (автотранспортные средства, производ-
ственное оборудование и др.) на 75,4 млрд. сум, в том числе в 4 квартале – 2,4 тыс. ед. объек-
тов на 20,8 млрд. сум (графики 4.2.1. и 4.2.2., приложение 4.2.1), что составило по отношению
к аналогичным показателям предыдущего года соответственно: по количеству проданных объ-
ектов – 55,9% и 96,0%; по стоимостной выручке от продаж – 144,4% и 158,8%.
Сохранилась тенденция формирования подавляющей части совокупного стоимостного
оборота РБН за счет выручки от реализации объектов недвижимости на биржевых торгах. В
2007 году были заключены сделки купли-продажи по результатам: биржевых торгов – на 55,8
млрд. сум, аукционных и конкурсных торгов – на 19,6 млрд. сум, что составило соответственно
74,0% и 26,0% стоимостного оборота РБН.
Из общего количества реализованного в 2007 году имущества 5,6% было выставлено на
торги государством. Всего продано 500 ед. государственных объектов, что составило 13,9%
от уровня данного показателя в 2006 году (график 4.2.1.). В то же время, выручка от продажи
объектов увеличилась на 16,0% и составила 8,7 млрд. сум (график 4.2.2.). Эти данные сви-
детельствуют о выставлении на торги преимущественно крупных, дорогостоящих объектов.
Снижение количественного показателя реализации государственных объектов обусловлено
двумя причинами. Во-первых, выставлением на торги меньшего по сравнению с прошлым
годом количества приватизируемых объектов. Во-вторых, созданием в сентябре 2006 года
альтернативной РБН структуры по реализации приватизируемого имущества – Государствен-
ного унитарного предприятия «Respublika Mulk Auksioni» при Госкомимуществе Республики
Узбекистан, которому была передана для реализации часть приватизируемого имущества.
Снижение количественного показателя реализации при одновременном росте выручки от
продаж наблюдается и по объектам, выставленным на торги частными юридическими и физи-
ческими лицами. Всего в 2007 году продано 8,5 тыс. ед. частных объектов на 66,7 млрд. сум,
что составило по отношению к аналогичным показателям 2006 года 68,0% и 149,2% соответ-
ственно. При этом удельный вес выставленных на торги частными лицами объектов в общем
количестве имущества, реализованного через РБН, вырос на 16,8 п.п. и составил 94,4%, а в
стоимостном объеме продаж увеличился на 2,9 п.п. и составил 88,5%.
В количественной и стоимостной структуре имущества, реализованного через РБН, наиболь-
ший удельный вес составили жилые и нежилые помещения(соответственно 57,0% и 65,6%), вклю-
чая прочее имущество (таблица 4.2.1.). В 2007 году реализовано 5152 ед. объектов данной катего-
рии на 49,5 млрд. сум (приложение 4.2.1.), что составило по отношению к данным показателям за
аналогичный период времени предыдущего года 104,9% и 216,2% соответственно. Более чем 2-х
кратное превышение темпа роста стоимостного показатели продажи по сравнению с количествен-
ным показателем произошло в результате повышения средней цены реализации одного объекта
с 4,7 млн. сум в 2006 г. до 9,6 млн. сум в 2007 г., то есть в 2 раза.
График 4.2.1. Количество объектов,
реализованных через РБН (тыс. ед.)
Источник: Республиканская биржа недвижимости
ЭКОНОМИКА УЗБЕКИСТАНА
График 4.2.2. Выручка от реализации
объектов недвижимости (млрд. сум)
Источник: Республиканская биржа недвижимости
61