опыт
Актуально
* В 2016 г. компенсация из расчета 16 000 руб. на одну долю( 11,5 га).
4. ЗАО племзавод « Ирмень » за владение и пользование земельным участком обязано выплачивать остальным участникам долевой собственности денежную компенсацию из расчета 9000 руб.* в год на одну долю( 11,5 га).
Выплата денежной компенсации должна осущест вляться следующим образом:
— ежемесячно не позднее 20-го числа каждого следующего месяца в соответст вии с долями; размер ежемесячной денежной компенсации, подлежащей выплате конкретному участнику, определяется расчетным путем по формуле: сумма денежной компенсации за текущий год 9000 руб. делится на 12 месяцев и на 11,5 га и умножается на количест во гектаров земли, приходящихся на долю конкретного участника;
— выплата осущест вляется наличными денежными средст вами через кассу ЗАО племзавод « Ирмень »; по заявлению участника долевой собст венности на земельный участок хозяйст во обязано перечислять денежную компенсацию на банковский счет, указанный участником;
— при наличии инфляции за истекший календарный год с 1 января каждого следующего календарного года денежная компенсация подлежит увеличению на официальный процент годовой инфляции по России; в этом случае заключения дополнительного соглашения между хозяйст вом и остальными участниками долевой собст венности на земельный участок не требуется.
5. Участник долевой собственности на земельный участок, желающий без выделения земельного участка в счет своей доли самостоятельно владеть и пользоваться соответст вующей частью земли, вправе получить земельный надел, соответст вующий его доле.
В этом случае он должен письменно уведомить об этом хозяйство в период с 1 января по 15 марта.
• Участник считается приступившим к владению и пользованию соответст вующим наделом с момента составления ЗАО племзавод « Ирмень » с его участием акта о закреплении надела( акт хозяйст во должно составить не позднее 7 рабочих дней с момента получения от участника письменного уведомления).
• Участник теряет право на денежную компенсацию со стороны хозяйст ва в том году, в котором намерен самостоятельно владеть и пользоваться землей; плоды, продукция и доходы, полученные от самостоятельного использования земельного надела, поступают в его собст венность; согласно законодательст ву Российской Федерации, участник не вправе распоряжаться земельным наделом, в том числе продавать, сдавать в аренду, дарить и др.
• Участник вправе использовать причитающийся на его долю надел в пределах той части участка, в границах которой в первоочередном порядке должны выделяться земельные участки в счет земельных долей. Часть участка подлежит разделению на земельные наделы, каждый по 11,5 га, которым присваиваются порядковые номера, начиная с цифры 1. С целью рациональной организации использования земельного участка и исключения споров участник долевой собственности, изъявивший намерение самостоятельно владеть и пользоваться земельным наделом, может его занимать в соответст вии с первым свободным порядковым номером от начала отсчета, не допуская пропуска номеров.
Разделение части земельного участка на земельные наделы, присвоение им порядковых номеров, составление актов о закреплении за участниками долевой собственности конкретных наделов в соответст вии с их порядковыми номерами, а также учет участников долевой собст венности, владеющих и пользующихся земельными наделами, возлагается на ЗАО племзавод « Ирмень ».
В случае ненадлежащего владения и пользования земельным наделом в результате нарушения норм земельного законодательст ва, нарушения правил агротехники участник долевой собст венности на земельный участок, допустивший такие нарушения, обязан их устранить за свой счет по требованию любого участника долевой собст венности. Если виновный
№ 6( 19), 2016 / Аграрий Плюс. Опыт. Инвестиции. Технологии / участник в нормально необходимые сроки не устранит допущенные им нарушения, хозяйст во или иной участник долевой собст венности вправе обратиться с соответст вующим заявлением в специально уполномоченный госу дарственный орган, осущест вляющий государст венный земельный контроль за соблюдением земельного законодательст ва, требований охраны и использования земель, а при необходимости— в суд.
• Участник в период с 1 января по 15 марта каждого года вправе отказаться от самостоятельного владения и пользования земельным наделом, письменно уведомив об этом ЗАО племзавод « Ирмень ». При этом он снова приобретает право на получение денежной компенсации хозяйст ва с 1 января текущего года.
Не только в Новосибирской области, но и в стране немного найдется хозяйст в, в которых бы весь земельный массив был бы сохранен и вместе с тем оказались учтены интересы всех участников общей долевой собст венности. Люди получили возможность выбора: кто хочет стать фермером, может взять надел и его возделывать, в то же время и хозяйст во, которое исторически занималось сельхозпроизводством на своем участке, сохранило за собой это право. Занимаясь реформой в рамках одного хозяйст ва, мы искали правомерное решение проблемы, тормозящей развитие тысяч сельхозпредприятий России, потратили на это несколько лет, но мы его нашли.
Считаю, что сегодня нет смысла спорить, совершенно или несовершенно законодательст во об обороте земель сельскохозяйст венного назначения, поскольку оно непрерывно меняется и, следовательно, сам законодатель не считает его совершенным. Наиболее важными при проведении реформ считаю два обстоятельст ва: первое— не допускать нарушений существующего закона, второе— обеспечить стабильность крестьянских хозяйст в, поскольку именно в этом залог их возможности длительное время производить урожай, обеспечивая продовольст вием жителей России.
33