ñîâåòû ñïåöèàëèñòà
Åëåíà Áîãäàíîâà
Èòàê çà ÷ åì âàì íóæåí êîíòðàêòîð?
Ñóùåñòâóåò ìíîãî ðàçíûõ ïðè ÷ èí. Ê ïðèìåðó, ðàáîòû, êîòîðûå îïëà ÷ è- âàþò ñòðàõîâûå êîìïàíèè. Â íèõ âêëþ ÷ àþòñÿ ñëåäóþùèå: Êðûøè: ïîâðåæäåíèÿ îò ãðàäà, âåòðà, ìîëíèè è ìåõàíè ÷ åñêèõ ïîðåæäåíèé îò äåðåâüåâ.
Âíóòðåííèå ïîâðåæäåíèÿ: ëîïíóâøàÿ òðóáà- âîäà çàëèëà äîì, ïðîèçîøåë íåáîëüøîé èëè áîëüøîé ïîæàð.
Äåðåâî óïàëî íà äîì, ñëó ÷ àéíî ïîâðåäèëè äîì èëè ãàðàæ ìàøèíîé, íå ñðàáîòàëà ïîìïà íà êîíäèöèîíåðå è êîíäåíñàò çàëèë äîì, ñòèðàëüíûå ìàøèíû, ïîñóäîìîå ÷ íàÿ ìàøèíà, õîëîäèëüíèê- îïÿòü ïîâðåæäåíèå âîäîé.
Çàñîðèëàñü êàíàëèçàöèÿ, è âñå ïîøëî ÷ åðåç âåðõ óíèòàçîâ.
Ñòðàõîâàÿ êîìïàíèÿ íå îïëà ÷ èâàåò óñòðàíåíèå ïðè ÷ èíû, íî îïëà ÷ èâàåò ïîëíîå âîññòàíîâëåíèå è ïîâðåæäåííûå ïðåäìåòû ëè ÷ íîãî ïîëüçîâàíèÿ.
Âû çâîíèòå â Ñòðàõîâóþ êîìïàíèþ è äåëàåòå èñê. Ê âàì ïðèåçæàåò ïðåäñòàâèòåëü Ñòðàõîâîé êîìïàíèè è îöåíèâàåò ñòîèìîñòü âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò. Êàê ïðàâèëî, âû íå çíàêîìû ñ åãî ðàáîòîé, íî îí âûïèñûâàåò âàì ÷ åê è âû ñ ÷ àñòëèâû. × àùå âñåãî ýòèõ äåíåã íå õâàòàåò äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò êà ÷ åñòâåííî, à òå êîíòðàêòîðû, êîòîðûå áåðóòñÿ âûïîëíèòü ýòó ðàáîòó çà ìåíüøèå äåíüãè â êîíöå èëè â ñåðåäèíå ðàáîòû ïðåäîñòàâÿò âàì « ñþðïðèç ». Ëó ÷ øå âñåãî ïðèãëàñèòü íà âñòðå ÷ ó ñ ïðåäñòàâèòåëåì Ñòðàõîâîé êîìïàíèè àâòîðèòåòíîãî êîíòðàêòîðà.
Òàê, íàïðèìåð, ó íàñ â Big Red Construction, Inc.( Sertified Lisenced Ajusters) èñïîëüçóþò îäíè è òå æå SOFTWARÅS, êîòîðûìè ïîëüçóþòñÿ Ñòðàõîâûå êîìïàíèè- XACTIMATE V. 25., ò. å. ìû ñ íèìè ãîâîðèì íà îäíîì ÿçûêå, à ýòî çíà ÷ èò, ÷ òî ìû íå äîïóñòèì îøèáîê è èì íå ïîçâîëèì.
Ïðåæäå, ÷ åì íà ÷ àòü âîññòàíîâèòåëüíûå ðàáîòû ïîñëå ïîâðåæäåíèé, íåîáõîäèìî ïðàâèëüíî âûñóøèòü äîì.
Âðîäå è íå òàê óæ ìíîãî âîäû, è, êàæåòñÿ, ìîæåì è ñàìè óáðàòü. Âîò â ýòîì è
È ñíîâà çäðàâñòâóéòå!
Íåñêîëüêî ìåñÿöåâ íàçàä áûë îïóáëèêîâàí ðÿä ñòàòåé, êîòîðûå ïîìîãëè ìíîãèì ïðèíÿòü ïðàâèëüíûå ðåøåíèÿ â ñèòóàöèÿõ, ñâÿçàííûõ ñ ðåìîíòîì äîìîâ è ñî ñòðàõîâûìè êîìïàíèÿìè.
Ìû ïîëó ÷ èëè ìíîæåñòâî çâîíêîâ, è, êàê îêàçàëîñü, âñå çâîíèâøèå èìåëè ïðîáëåìû, ñâÿçàííûå ñ òåìàìè íàøèõ êîíñóëüòàöèé. Íåêîòîðûå ïðîáëåìû ìîæíî áûëî ðåøèòü ïî òåëåôîíó: âåðíóòü êîíòðàêòîðà, êîòîðûé íå õîòåë èñïðàâëÿòü ñâîè íåäîðàáîòêè è äàæå íå îòâå ÷ àë íà òåëåôîííûå çâîíêè, à íåêîòîðûå ïðîáëåìû ïðèøëîñü èñïðàâëÿòü « âæèâóþ » è ýòî óæå, êîíå ÷ íî, ñòîèëî äåíåã. Ïðè ýòîì âîçíèêàë âîïðîñ: «× òî æå ìû ñýêîíîìèëè? Ïîãíàëèñü çà ýêîíîìèåé â $ 200.00, à èñïðàâèòü ñòîèëî $ 800.00 ». Èëè, íàïðèìåð, ßêîâ Òåïëèòñêèé( îí ðàçðåøèë îá ýòîì íàïèñàòü) ïîäïèñàë êîíòðàêò ñ êîìïàíèåé íà çàìåíó êðûøè. Èç ÷ åòûðåõ ýñòèìàéòîâ âûáðàë ñàìûé äåøåâûé, íà $ 350.00 äåøåâëå, à âî âðåìÿ ðàáîòû îäèí èç ðàáî ÷ èõ óïàë ñ êðûøè è ñëîìàë øåéíûå ïîçâîíêè. Êàê îêàçàëîñü, ó ýòîé êîìïàíèè íå áûëî ñòðàõîâêè è îòâåòñòâåííîñòü çà ýòî ëåãëà íà ã-íà Òåïëèòñêîãî. Íó, óæ î ÷ åíü áîëüøèå ðàñõîäû.
Òàêèì îáðàçîì, âîçíèêëà íåîáõîäèìîñòü ïðîäîëæèòü ðóáðèêó « Ê âàì ïðèøåë êîíòðàêòîð ».
çàêëþ ÷ àåòñÿ ñàìàÿ áîëüøàÿ ïðîáëåìà. Âû íå çíàåòå, êàêîé ïðîöåíò âëàæíîñòè â âàøåì äîìå( íåò ñïåöèàëüíûõ ïðèáîðîâ è îáîðóäîâàíèÿ), âû íå çíàåòå âåëè ÷ èíû ïîâðåæäåíèé áåç èñïîëüçîâàíèÿ ñïåöèàëüíîãî èíôðàêðàñíîãî îáîðóäîâàíèÿ, à ðåçóëüòàò- ãðèáîê, êîòîðûé ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ è ðàñòåò î ÷ åíü áûñòðî. È îïÿòü æå- íà ýòè âèäû ðàáîò íóæåí ñïåöèàëüíûé ñåðòèôèêàò è lisence. Â ïðîöåññå âñåãî ýòîãî èäóò ïåðåãîâîðû ñî Ñòðàõîâîé êîìïàíèåé.
Âû íå äîëæíû ïëàòèòü êîíòðàêòîðó, îïëàòà ïðîèñõîäèò ïîëíîñòüþ ñ âàøåé Ñòðàõîâêè çà âû ÷ åòîì Deductable.
Ïîñëå âñåõ ïîäãîòîâèòåëüíûõ ðàáîò íà ÷ èíàþòñÿ âîññòàíîâèòåëüíûå ðàáîòû.
Êàê æå âûáðàòü êîíòðàêòîðà?
Íà ÷ íåì ñíà ÷ àëà:
1. Êîíòðàêòîð ÿâëÿåòñÿ âàøèì äðóãîì. Âû ïðîñèòå åãî î ïîìîùè, îí ñîãëàøàåòñÿ, è, â êîíå ÷ íîì âàðèàíòå, âû ðàññòàåòåñü... âðàãàìè.
2. Êòî-òî èç çíàêîìûõ ïîäñêàçàë òåëåôîí ÷ èê. Åñëè ÷ òî-òî íå ñëîæèëîñü, âèíîâàòûì îêàæåòñÿ òîò, êòî ïîäñêàçàë.
Êñòàòè, öåíà áóäåò, êàê ïðàâèëî, âûøå: íåóäîáíî òîðãîâàòüñÿ, « à ÷ òî ëþäè ñêàæóò?»
3. Ó âàñ åñòü « Handy Man ». Oí óâåðÿåò, ÷ òî ìîæåò âûïîëíèòü ëþáóþ ðàáîòó è çíàåò àáñîëþòíî âñå, íî íà âñÿêèé âèä ðàáîò íóæåí ñïåöèàëüíûé èíñòðóìåíò è îáîðóäîâàíèå. Åñëè ñëîæèòü ñòîèìîñòü çà êàæäóþ åäèíèöó îáîðóäîâàíèÿ, à çàòåì ïðèáàâèòü ñòîèìîñòü âñåõ lisences ïîëó ÷ èòñÿ òàêàÿ ñóììà, êîòîðóþ « Handy Man » íå ñìîæåò îñèëèòü. À ýòî îçíà ÷ àåò, ÷ òî íå èìåÿ âñåãî âûøåïåðå ÷ èñëåííîãî îí íå ñîîòâåòñòâóåò äëÿ âûïîëíåíèÿ ýòèõ ðàáîò.
4. Ìóæ ÷ èíà â äîìå! Îí óìååò è çíàåò âñå! Íî ó íåãî íèêîãäà íåò âðåìåíè. Ìîé ìóæ, íàïðèìåð. Ìîå ìíåíèå: è íå íóæíî ìíîãî äåëàòü, åãî çàäà ÷ à çàðàáàòûâàòü äåíüãè è óäåëÿòü âðåìÿ ñåìüå.
5. Òåëåôîííàÿ êíèãà èëè ðåêëàìà â ãàçåòàõ. Ïðèãëàñèòå òðè êîìïàíèè äëÿ îöåíêè ðàáîò. Êîãäà ïîëó ÷ èòå öåíó( öåíà î ÷ åíü âàæíûé ôàêòîð, íî íå ãëàâíûé)
ïðîâåäèòå èíòåðâüþ, ïîäãîòîâüòå ñïèñîê âîïðîñîâ è çàïèøèòå îòâåòû, à ïîòîì ñðàâíèòå âñå òðè. Áóäåò î ÷ åâèäíî, êîìó îòäàòü ýòó ðàáîòó.
Íàïðèìåð: à) ñêîëüêî ëåò âàøåé êîìïàíèè( ïðîâåðèòü íà ñàéòå Secretary Of State); á) ñêîëüêî ÷ åëîâåê ðàáîòàåò â êîìïàíèè; â) åñòü ëè ó âàñ îôèñ è ãäå îí íàõîäèòñÿ?( oáÿçàòåëüíî ïðîâåðèòü áèçíåñ lisence); ã) åñòü ëè ó âàñ Web Site( ïðîâåðèòü íà èíòåðíåòå); ä) ðåêîìåíäàöèè( îáÿçàòåëüíî ñ íîìåðàìè òåëåôîíîâ è îáÿçàòåëüíî ïîçâîíèòü ïðîâåðèòü); å) ñòðàõîâêà: Workers Compensation and General Liability( îáÿçàòåëüíî ïðîâåðèòü äàòû, ïîçâîíèòü àãåíòó èëè â Ñòðàõîâóþ Êîìïàíèþ); æ) ïîïðîñèòå, ÷ òîáû âàì îáúÿñíèëè âåñü òåõíîëîãè ÷ åñêèé ïðîöåññ, âêëþ ÷ àÿ èñïîëüçîâàííûå ìàòåðèàëû; ç) êàêèå âèäû ãàðàíòèé íà ðàáîòó è íà ìàòåðèàëû; è) ãðàôèê ðàáîò( íà ÷ àëî, îêîí ÷ àíèå åæåäíåâíî, ðàáîòà â âûõîäíûå äíè); ê) áóäóò ëè ïåðåðûâû â ðàáîòå ïî âèíå êîíòðàêòîðà; ë) â èþëå 2009 ã. âûøåë çàêîí: åñëè âèä ðàáîò òðåáóåò ðàçðåøåíèÿ îò ãîðîäñêèõ âëàñòåé, íåîáõîäèìî PULL PERMIT, à òàêæå, åñëè ñòîèìîñòü ïðåâûøàåò $ 2,500.00. Ñïðîñèòå: íóæåí ëè âàì PERMIT.( ïîçâîíèòå â City Hall è ïðîâåðüòå); ì) íóæåí ëè êîíòðàêòîðó äåïîçèò è çà- ÷ åì; í) ïîïðîñèòå âèçèòíóþ êàðòî ÷ êó è ñïðîñèòå, êàê äîëãî ïðèíàäëåæèò òåëåôîííûé íîìåð ýòîìó êîíòðàêòîðó?
À âäðóã îí åãî ìåíÿåò ïîñëå êàæäîé ðàáîòû. Åñëè íà êàðòî ÷ êå Ï. Î. àäðåñ, â ÷ åì ïðè ÷ èíà, ìîæåò ÷ òîáû íå íàøëè? î) êàê ôîðìèðóåòñÿ îöåíêà( öåíà) ðàáîò; ï) ïîëüçóåòñÿ ëè êîíòðàêòîð ñïåöèàëüíîé êîìïüþòåðíîé ïðîãðàììîé ïðè îöåíêå ðàáîò èëè öåíà äàíà « íà ãëàçîê ».
ÅÑËÈ ÊÎÍÒÐÀÊÒÎÐ ÂÑÅ ÅÙÅ Ó ÂÀÑ, ÑÊÎÐÅÅ ÂÑÅÃÎ ÂÛ ÄÎÃÎÂÎÐÈÒÅÑÜ!!!
Ñëåäèòå çà ñëåäóþùèìè íîìåðàìè æóðíàëà...
À åñëè âîçíèêàþò âîïðîñû, ïîæàëóéñòà, çâîíèòå, ïèøèòå, ïðèåçæàéòå:
Big Red Construction, Inc.
3915 Green Industrial Way Chamblee, GA 30341
770-518-7155
Åëåíà ÁÎÃÄÀÍÎÂÀ
34 ¹ 8( 84) àâãóñò 2010ã.