АВГУСТ 2019 ЖУРНАЛ_исправленный_ПЕРЕЗАЛИТЬ

СТРОИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО Аíòîí Гëóøêîâ: «ÏЕРВÎНАЧАЛÜНАЯ МАÊÑИ- МАЛÜНАЯ ÖЕНА ÊÎНÒРАÊÒА ВÛРАÑÒЕÒ В ÑРЕД- НЕМ ÏÎ РЕГИÎНАМ НА 12–15 ÏРÎÖЕНÒÎВ» Президент Национального объединения строителей Антон ГЛУШКОВ, избранный 15 мая этого года на XVII Всероссийском съезде строительных саморегулируемых организаций, активно разъясняет позицию НОСТРОЙ на самых разных уровнях – от Правительства России до региональных совеща- ний. Своим видением дальнейшего развития строительной отрасли он поделился с нашим изданием. – Антон Никола- евич, какие, на Ваш взгляд, проблемы строителей тре- буют скорейшего решения и какую по- зицию будет отста- ивать НОСТРОЙ? – Первая тема – реформирование законодательства в области долево- го строительства. С 1 июля привлечение денежных средств от граждан возможно только с ис- пользованием эскроу-счетов, за исключением отдель- ных случаев. Кроме того, в июне Государственная Дума приняла очередной пакет поправок в федеральные за- коны 214 и 218. Это уже 26-й пакет поправок за 12 лет, то есть законодательство в области долевого строитель- ства реформируется у нас чаще двух раз в год. Изме- нения кардинальные, если не сказать революционные, которые заставляют перестроить всю структуру бизне- са компаний-застройщиков и, соответственно, следую- щих за ними коллег-подрядчиков и генподрядчиков на совершенно другие рельсы. Наверное, логика законо- дателя правильная. Она нацелена на то, чтобы, во-пер- вых, сделать деятельность компании-застройщика максимально прозрачной, а во-вторых, всесторонне защитить права инвесторов с точки зрения контроля, страхования в государственном фонде, а также банков- ского контроля. Насколько это окажется эффективно, покажет время. Но что мы видим уже сейчас? Что новые изменения накладывают дополнительные затраты на компании-застройщиков. И, кроме того, требуют струк- турных изменений внутри компаний – коллегам нужно многое переосмыслить. Поэтому освещение в сред- ствах массовой информации, большое количество ви- деоконференций, которые проводит Минстрой России с субъектами, нацелено на то, чтобы максимально удоб- но для строителей «приземлить» нормы законодатель- ства к существующей действительности. Так, в режиме 8 август 2019 www.республика21век.рф диалога у нас получилось договориться о переходном этапе по разрешениям, которые получены до 1 июля 2018 года. – В настоящее время денежные средства участ- ников строительства разрешается привлекать без использования эскроу-счетов при условии 30%-ной строительной готовности объекта. А вот дата пока не установлена. Какой срок Вы счи- таете реальным? – В новых поправках в федеральные законы 214 и 218, принятых в июне этого года, сказано, что срок будет установлен отдельным постановлением Прави- тельства РФ. Поэтому следующий наш шаг – совмест- но определить дату, которая устроит правительство с точки зрения обеспечения прав граждан, участвую- щих в долевом строительстве, и максимально помо- жет просуществовать на переходном этапе по начатым проектам строительным компаниям. Постановления правительства пока нет, есть три позиции по этому сро- ку. Первая позиция состояла в том, что дедлайн должен быть 1 июля. Но поскольку форма заявления появи- лась только 4 июня и вступила в действие 14 июня, то даже самый добропорядочный застройщик не успел бы оформить и получить документы до 1 июля. Теперь эту дату уже преодолели и можно говорить о следующей, которую сегодня озвучивает Минстрой России, – 1 октя- бря. Третий вариант, который предлагаем в том числе мы, – 1 января 2020 года. Объясню почему: 80% строительно- го рынка сейчас в денежном выражении – это жилищное строительство. Застройщики не просто управляющие компании, а заказчики, которые нанимают большое ко- личество строительных компаний-подрядчиков. Без за- стройщиков не будет работы у строителей. И поэтому мы настаиваем на более плавном переходном периоде. Наша задача – постараться убедить правительство России, что- бы в постановлении была закреплена именно эта дата. – Один из самых больных вопросов для строи- телей – ценообразование, особенно бюджетное. Будут ли какие-то позитивные перемены? И как НОСТРОЙ в этом участвует? – Опыт реализации масштабных проектов – и Ка- зань тому прямое доказательство – говорит о том, что

АВГУСТ 2019 ЖУРНАЛ_исправленный_ПЕРЕЗАЛИТЬ | Page 10