Kentsel Dönüşüm Projesi, 17.06.2006 tarihinde TOKİ tarafından ihaleye çıkarılarak uygulama projesi çalışmaları başlatılmıştır. 2004-2012 yılları arasında 10 tane ek protokol yapılan proje, 4 etap halinde planlanmıştır. Projeye ilişkin ilk protokol 34.839.80 m 2’ lik bir alanı kaplarken, ek protokollerilebirlikte bu alan 283.072.37m 2’ ye(~ 28,3 ha) yükselmiştir.
Trabzon Belediyesi’ nin yapmış olduğu alan çalışmasının bulgularına göre; Zağnos Vadisi Özel Planlama Alanı vadide yaklaşık 6000 kişi yaşamaktadır. Proje raporuna göre Trabzon Belediyesi’ nce alanda yaşayanların aynı bölgenin güneyinde( Bahçecik Mahallesi), yaratılacak yeni bir yerleşim alanına yerleştirilmeleri öngörülmüştür. TOKİ tarafından kentsel dönüşüm projesi tamamlandıktan sonra oluşturulacak konutların satışında hak sahiplerine öncelik verilecektir. Yeni konutların satışında, mevcut binalar peşinat olarak kabul edilip, kalan miktar 15 yıla kadar taksitlendirilerek şekilde bir model üretilmiştir. Ayrıca Başbakanlık oluru alınarak, hak sahiplerine % 30 indirim de uygulanmıştır. Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi ile;
• kaçak yapılaşma görülen alanların kentsel dönüşümü,
• proje hazırlanırken ekolojik planlama dikkate alınarak, kentin hava koridorlarının oluşturulması,
• alanda tarih değeri olan yapıların restorasyonu yapılarak gelecek nesillere iletilmesi,
• bölge içerisinde yapılacak toplu konutlarda önceliğin burada yaşayan insanlara verilmesi ile yaşam standartlarının iyileştirilmesi,
• vadilerde, hem mekansal hem de işlevsel dönüşümler yapılarak mekan kalitesi arttırılma ve bunun sonucu olarak yerli ve yabancı turistlerin ve yatırımcıların ilgi odağı halin getirilmesi amaçlanmıştır. Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi içeriği ve alansal büyüklüğü dikkate alınarak dört etap şeklinde planlanmıştır. 1. Etap: Zağnos Köprüsü ile Gülbahar Hatun Köprüsü arası( 17603 m 2) 2. Etap: Gülbahar Hatun Köprüsü güneyi( 48426 m 2) 3. Etap: Zağnos Köprüsü Kahramanmaraş Caddesi arası( 19879 m 2) 4. Etap: Kahramanmaraş Caddesi kuzeyi( 18368 m 2)
3. Sonuç
Ülkemizde ve Trabzon’ da yaşan sosyal ve ekonomik gelişmelere paralel olarak kentsel mekânlarda meydan gelen değişimler, kentsel dönüşüm projelerine olan talebi gün geçtikçe arttırmaktadır. Trabzon kentinde yerel yönetim ve TOKİ işbirliği ile yapılan farklı içerikte ve çok sayıda kentsel dönüşüm projeleri ve uygulamaları bulunmaktadır. Bunlar içerisinde en önemlilerinden biri Zağnos Vadisi kentsel dönüşüm projesidir. Bu proje sadece kentimiz için değil, aynı zamanda ülke genelinde kapsamı ve yöntemi bakından örnek bir çalışmadır. Bu bağlamda proje, Trabzon Belediyesi’ nin de üyesi olduğu Türkiye Sağlıklı Kentler Birliği tarafından 2006 yılında düzenlenen yarışmada 35 çalışma arasından“ En İyi Sağlıklı Kent Planlaması” dalında birincilik ödülü kazanmıştır.
Projenin birinci ve ikinci etabı bitirilmiş, üçüncü ve dördüncü etaba ilişkin çalışmalar hızlı bir şekilde yürütülmektedir. Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi tamamlandıktan sonra, vadi doğal ortamına kavuşarak çevresel süreklilik sağlanacak, tarihi kimlik ortaya çıkarılacak ve kent için cazibe ve prestij merkezi haline gelecektir. Trabzon’ un“ Marka Kent” olma yolunda, bu projenin çok büyük katkısı olacağı düşünülmektedir.
51
İpek Yolu Medeniyetleri