Yeni Vatan weekly Turkish Newspaper May 2017 Issue 1890 | Page 14

14
1 Mayıs 2017
YENİ VATAN TURKISH NEWSPAPER
yenivatan.com.au
Emlak Sektörü Avustralya’da Daha Saygın Bir İş
Melbourne köklü firması ‘Bo-
ran Real Estate’te Gayrimenkul
Danışmanlığı görevini yürüten
Burak Binatlı ile Emlak sektörün-
deki son gelişmeleri konuştuk.
Türkiye’de emlak acenteleri
hem alıcıdan hem de satıcıdan
eşit oranda komisyon alırlar ve
amaçları iki tarafın arasını an-
laşabildikleri ortak bir değerde
bulmaktır. Satın alım işlemi çok
daha basittir ve kısa sürer.
Mustafa YILMAZ
-Burak Bey size kısaca tanıya-
bilir miyiz?
- Melbourne genelinde artan ev
fiyatlarına nasıl bakıyorsunuz?
Faizlerin bunda etkili olduğunu
düşünüyor musunuz?
1974 yılının şubat ayında, Kıbrıs
harekâtından 6 ay önce Lima-
sol’da doğdum. Savaş, esaret ve
kaçış hikayeleri sonrasında ailem
1975 yılında Ankara’ya yerleşmiş.
Ortaokul ve liseyi Ankara Özel
Arı kolejinde okuduktan son-
ra Üniversite eğitimimi Şubat
1997’de K.K.T.C Kıbrıs Doğu Ak-
deniz Üniversite’sinde Elektrik ve
Elektronik mühendisliği derecesi
ile tamamladım. Aynı yıl askerli-
ğimi de Gazi Magosa’da yaparak
Türkiye’ye döndüm ve Ekim 1997
yılında Toshiba Medical Systems
Turkey firmasında, diyagnostik
görüntüleme cihazları üzerinde
servis mühendisi olarak çalışma-
ya başladım.
2000 yılı Eylül ayında eşim Se-
vinç Binatli ile evlendim. 2014
Ekim ayında Avustralya’ya göç
edene kadar Toshiba’daki 17 yıl-
lık kariyerim boyunca çeşitli gö-
revlerde yer aldım. Ayrıldığımda
Service Sales Executive and MRI
Project Manager olarak görev al-
maktaydım. Eş zamanlı olarak,
2013 yılında Ankara Başkent
Üniversitesi’nde MBA üzerinde
Master eğitimine başladım ve
PMP Project Management ser-
tifika programını tamamladım.
-Avustralya’ya yerleşme fikri
nasıl oluştu?
Eşim Ankara’daki Avustralya
Büyükelçiliğinde çalışıyordu.
Güzel işlerimiz ve iyi bir hayat
standardımız vardı, ancak eşimin
de önerileri doğrultusunda farklı
bir hayat tecrübesi edinmek üzere
Avustralya’ya yerleşme kararı
aldık.
-Emlak sektörüne adım atmak-
tan memnun musunuz?
Şu ana kadar bir ayı biraz geçmiş
olmasına rağmen bu sektörde ça-
lışmaktan çok memnunum. Sos-
yal yönü güçlü olan bir karaktere
sahibim. Eğitimime ve profesyo-
nel hayatım boyunca geliştirdi-
ğim yeteneklere çok uygun bir
sektör olduğunu keşfettim. Gerek
özel gerekse profesyonel hayatım-
da sürekli güvene, saygıya ve ada-
lete dayanan uzun dönemli, güçlü
ilişkiler kurarım. Belirsizlik içe-
ren karmaşık durumlarda alter-
natifler üretmek, tüm paydaşları
tatmin edecek optimal çözümler
bulmak ve ortak payda altında
birleştirmek en güçlü yanlarım-
dandır. İyi bir dinleyiciyimdir.
Müşterilerimi en iyi şekilde an-
layıp, memnuniyet duyacakları
bir emlak deneyimi yaşamaları
için onların menfaatlerini her za-
man kendi çıkarlarımın önünde
tutarım. Türkiye’de çok geniş bir
çevrem var ve güvenilirliğimle, iş
bitiriciliğimle tanınırım. Bu açı-
dan baktığımızda Avustralya’da
emlak sektöründe olumlu yönde
bir fark yaratabileceğimi düşü-
nüyorum.
-Türkiye ile karşılaştırdığınızda
ne gibi farklar var?
Emlak sektörü Avustralya’da
daha saygın bir iş. Kanun olarak
daha sıkı regülasyonlara tabi ve
imaj olarak daha iyi. Suiistimal-
lere açık olması ve bu yöndeki
uygulamalar nedeniyle bir gü-
ven problemi mevcut. Auction
(açık artırtma) gibi duyguların
üst seviyeye çıkarıldığı satış sis-
temleriyle alıcının ödeme istek-
liliğinden maksimum seviyede
yararlanılabiliyor. Bu nedenle
bence sektördeki fiyatların art-
masının bir sebebi de bu sistem
içerisindeki acenteler.
Melbourne’un yüksek oranda göç
alması dolayısıyla artan nüfus ve
müstakil eve yönelik şehir plan-
lama yapısı sürekli genişlemeye
ve yeni evler yapılmasına itiyor.
Ayrıca düşük enflasyon oranı, gö-
rece stabil döviz kuru oranları,
seyrek nüfus dolayısıyla yetersiz
kalan endüstri kar oranları nede-
niyle ev yatırımları en yüksek ka-
zançlı yatırımlar arasında yerini
almakta. Bu devlet politikaları ile
de desteklenmekte, çünkü emlak
piyasası ekonomiyi canlı tutan
bir sektör. Düşen faiz oranları-
nın, tek sebep olmamakla birlik-
te bu yatırımların artmasında
etkili olduğunu düşünüyorum.
Öte yandan hızla artan fiyatlar
gelecek nesillerin ev sahibi olabil-
mesini zorlaştırıcı nitelik taşıyor.
Bununla ilgili birtakım düzenle-
meler getirileceğini düşünmekle
birlikte uzun vadede, özellikle
otomotiv ve madencilik sektörle-
rindeki duraklama nedeniyle em-
lak ve IT gibi motor sektörlerin
canlı tutulacağını düşünüyorum.