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4) Dar prioridade para mecanismos já existentes, tanto na esfera
municipal, estadual e federal.
6.3
Definição do recorte territorial:
A partir da análise do contexto urbano do bairro da Vila Santa
Cecília, em relação ao projeto desenhado inicialmente por Atílio Corrêa
Lima, optou-se por um recorte menor que os limites oficiais do bairro.
Dessa forma, a análise feita compreende o trecho mais central e
urbanizado e, portanto, o trecho de maior interesse para o trabalho. O
perímetro foi traçado conforme indicado pelo Mapa de Contexto Urbano
da Vila Santa Cecília.
6.4
Análise Preliminar
A análise preliminar confirma as impressões iniciais de que a área
apresenta uma grande quantidade de imóveis vazios, o que não condiz
com seu dinamismo.
O mapeamento dos usos realizado caracterizou como imóveis
vazios apenas os imóveis com traços de abandono e sem identificação de
vende-se ou aluga-se. Fez-se isso por perceber que alguns deles estavam
ocupados apesar de estarem a venda e por considerar que eles estão
inseridos no mercado de alguma forma. Recomenda-se que o estudo dos
imóveis vazios também leve em consideração e mapeie os imóveis à
venda ocupados e não ocupados.
Mesmo excluindo tais casos, a proporção de imóveis abandonados
chamou atenção. Especialmente em se tratando de uma área reconhecida
pelo planejamento urbano, existem trechos, como o da Rua 46 com