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Em se tratando de imóveis menores o preço de reforma é mais
barato, mas, ao mesmo tempo, a quantidade de imóveis e as
especificidades de cada um, podem tornar o processo mais lento. Outro
fator importante é que as cidades médias não possuem a mesma força
para atrair investimentos e apoio de outras esferas.
4.6
Mudanças e perspectivas das políticas públicas na atualidade
O crescimento acelerado das cidades nas últimas décadas vem
sendo comentado por diversos autores ao redor do mundo; os números
são mais alarmantes nos países em desenvolvimento. Frente às questões
que tal crescimento coloca, a gestão e o planejamento se tornam de
extrema importância. Ao assimilar o planejamento de forma que torne a
cidade mais resistente às adversidades, busca-se obter uma proatividade
nas soluções que melhorem a qualidade de vida dos seus habitantes.
Primeiramente, algumas questões ligadas aos centros urbanos
merecem ser mencionadas. Pennink, Dauskardt e Davidson (2006)
afirmam que “centros urbanos são os motores do desenvolvimento
econômico nacional”, uma vez que estes centros concentram as
principais trocas e distribuição de mercadoria de um país, além de serem
ponto de convergência dos principais meios de transporte. Vale ressaltar
também que o desenvolvimento social e cultural é notoriamente superior
àqueles em áreas rurais.
Assim, o desenvolvimento de áreas urbanas permite impactar mais
pessoas e de forma rápida devido à sua grande concentração. Ou seja,
uma política ou programa pode ser organizado mais facilmente em áreas
com maior densidade e sistemas de comunicação eficientes do que em
áreas mais remotas.
Da mesma forma que as cidades trazem tais vantagens, também
existem problemas que são muito específicos dos centros urbanos