VAZIOS INVISÍVEIS Vazios Invisiveis_TCC_Angelica Vidal | Seite 12

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4 Reflexão Teórica
A percepção dos elementos da cidade leva a crer que existem nas
áreas
urbanas
consolidadas
diversos
imóveis
vazios que
não
acompanham o ritmo das transformações do seu entorno. Mesmo que a
cidade em questão esteja economicamente estável ou até mesmo
passando por processos de renovação ou densificação, determinados
imóveis permanecem ociosos por anos. E este é um processo muito
curioso, uma vez que tais áreas estão valorizadas, a alternativa mais
racional seria dar uso a todos os lotes e não restringir a alguns.
Este fenômeno é recorrente nas cidades brasileiras de um modo
geral, e não pode ser atribuído meramente ao acaso. Contribuem para tal
processo as leis de mercado e a postura das políticas públicas em relação
ao assunto nas últimas décadas.
4.1
Conceituação de Área Central e Vazio Urbano
O Manual de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais, desenvolvido
pelo Ministério das Cidades em 2007, traz uma definição bastante clara do
que se entende por área central: