38 WOHNEN im Inn- und Hausruckviertel

3 . NOVEMBER 2020 • WERBUNG

Der Kauf einer Wohnung , eines Hauses oder der Hausbau ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens . Es ist daher nicht verwunderlich , dass dabei viele Fragen auftreten , die im Vorfeld geklärt werden sollen . Die Liegenschaftstransaktion ist bei dem Notar in erfahrenen Händen .

marktplatz 10 | 4982 obernberg am inn T + 437758 / 4002 | F DW19 | E office @ notar-obernberg . at www . notar-obernberg . at

„ ONE-STOP-SHOP “ FÜR KAUFVERTRÄGE Notare sind ein „ One-Stop-Shop “, wo alle zum Liegenschaftserwerb nötigen Schritte zentral gesetzt werden : von der Vertragserrichtung , Beglaubigung und Einholung aller notwendigen Genehmigungen bis zur Durchführung im Grundbuch . Dadurch können unliebsame Überraschungen vermieden , Kosten und Wege eingespart werden .

Bei einem Notar kann die Kaufpreiszahlung treuhändig abgewickelt werden , um den Kaufpreis sicher aufzubewahren , bis der Eintrag im Grundbuch als Eigentümer der Immobilie aufscheint . Bei der notariellen Treuhandschaft wird der gesamte Kaufpreis beim No-

tar hinterlegt . Durch schriftliche Vereinbarung wird genau festgehalten unter welchen Voraussetzungen der Notar das Treuhandgeld weiterleiten darf .

HILFE BEI STEUERLICHEN ANGELEGENHEITEN Natürlich wickelt ein Notar auch die im Zusammenhang stehenden steuerrechtlichen Verpflichtungen im Wege der Selbstberechnung ab , sodass keine zusätzlichen Erklärungen beim Finanzamt eingebracht werden müssen . Der Käufer hat eine 3,5 %-ige Grunderwerbsteuer und 1,1 %-ige Eintragungsgebühr zu entrichten .

Der Verkäufer hat Immobilienertragssteuer zu bezahlen . Die Höhe der ImmoESt hängt davon ab , wann der letzte entgeltliche

Erwerb ( Kauf ) und wann die letzte Umwidmung der Liegenschaft stattgefunden haben .

Ein Notar ist in diesen steuerrechtlichen Fragen bestens geschult .

WASSERDICHTE EHEVERTRÄGE Bei einem Notar ist man aber nicht nur an der richtigen Adresse , wenn es um den Grundstückskauf geht . Notare sorgen dafür , dass man einerseits wasserdichte Kaufverträge beglaubigt abschließen , treuhändig abwickeln und grundbücherlich durchführen kann , andererseits auch alle im Zusammenhang stehenden familien- und erbrechtlichen Fragen klären kann .

Nachdem sich leider sehr viele Paare wieder trennen , können auch

Aubach 20 , 4680 Haag am Hausruck Tel .: 077 32 / 39 31 Fax : 077 32 / 39 31-15 e-mail : kurt . leidenmuehler @ notar . at www . notariat-haag . at

NOTARE PERNEGGER & KARL

Hauptplatz 10 , 4910 Ried / I ., 07752 82 650 , Fax 07752 80 628 notariat @ pernegger . at , notariat @ notarkarl . at www . pernegger . at , www . notarkarl . at www . notariat-schaerding . at Innbruckstraße 8 , 4780 Schärding | + 43 ( 0 ) 7712 / 2365 | office @ notariat-schaerding . at