UGLOBAL.COM
“ Once the property is selected,
an independent evaluation
company must value the
property above the amount of
$250,000. ”
purchase by a foreigner cannot exceed 10% of the total
land area of the county/district where the real estate
is situated in, and it cannot exceed 300,000 square
meters (about 3,2 million square feet) per person. 6 These
limitations would not realistically affect the situation for
an investor looking to obtain citizenship.
CITIZENSHIP APPLICATION
The first step is to find a property that could be valued
at a minimum of $250,000. The investor, either by
themselves or through an attorney, should get in contact
with a real estate agent to evaluate possible properties.
The buyer and the seller are free to decide on a sales
price for the property since there is freedom of contract.
However, it should be noted that the parties’ agreement of
the sale price is not enough for the citizenship application.
Once the property is selected, an independent evaluation
company (licensed by the Capital Markets Board of
Turkey) must value the property above the amount of
$250,000. An attorney or a real estate agent may assist
the investor during this process and get in contact with
such an evaluation company as well.
The property that will be purchased cannot be owned
by another foreign individual (including the immediate
relatives of the investor) or a company in which a foreign
individual is a shareholder or a manager. 7
Once the building is valued over $250,000 and if there are
no further problems with the purchase of the property,
the investor and the seller will then conclude the official
sales contract before the Title Deed Registry Office. This
process will require a translator since the official contract
will be in Turkish, and it will be beneficial for the investor
to have an attorney present. The investor must guarantee
at this point that they will not sell this property for three
years after purchase. This guarantee will be added as a
comment to the title deed and will remain in effect for this
three-year duration.
The $250,000 amount can be reached by purchasing
a single property as well as multiple properties. 8 For
example, purchasing one property for $200,000 and
another for $100,000 will make the investor eligible
for citizenship, although it will drive up the costs and
complicate the process of the application.
Người nước ngoài có một số hạn chế khi mua bất động
sản ở Thổ Nhĩ Kỳ. Đầu tiên, sẽ có các khu vực an ninh
đặc biệt được chỉ định, các tài sản là bất động sản gần
khu quân sự sẽ không được bán cho người nước ngoài.
Thứ hai, tổng diện tích mà người nước ngoài mua không
được vượt quá 10% tổng diện tích đất của hạt/quận, nơi
bất động sản tọa lạc và không được vượt quá 300.000
mét vuông (khoảng 3,2 triệu foot vuông) cho mỗi người. 6
Những hạn chế này thực sự sẽ không ảnh hưởng đến việc
một nhà đầu tư muốn có được quyền công dân.
“ Sau khi đã chọn được tài sản, một
công ty đánh giá độc lập (do Hội
đồng Thị trường vốn của Thổ Nhĩ Kỳ
cấp phép) phải định giá tài sản cao
hơn số tiền 250.000 đô la. ”
ĐƠN XIN NHẬP TỊCH
Bước đầu tiên là tìm kiếm một tài sản có thể có với giá trị
tối thiểu là 250.000 đô la. Nhà đầu tư có thể tự mình hoặc
thông qua luật sư, liên hệ với một đại lý bất động sản để
định giá các tài sản có thể mua. Người mua và người bán
được tự do quyết định giá bán cho tài sản vì có quyền tự
do thỏa thuận hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các
bên thỏa thuận ở mức giá bán không đủ cho đơn xin nhập
tịch. Sau khi đã chọn được tài sản, một công ty đánh giá
độc lập (do Hội đồng Thị trường vốn của Thổ Nhĩ Kỳ cấp
phép) phải định giá tài sản cao hơn số tiền 250.000 đô
la. Một luật sư hoặc một đại lý bất động sản có thể hỗ trợ
nhà đầu tư trong quá trình này và cũng như chủ động liên
hệ với một công ty định giá như vậy.
53