pozyskanie terenów pod nowe inwesty-
cje jest bardzo trudne, a topografia sta-
nowi wyzwanie w przypadku nowych
projektów budowlanych. Powoduje to
presję na wzrost cen nieruchomości już
istniejących. Dla porównania sytuacja
w Polsce jest zupełnie odmienna. W Pol-
sce nie brakuje terenów pod nowe inwe-
stycje i nowe osiedla wyrastają na obrze-
żach praktycznie wszystkich większych
polskich miast. Oznacza to, że wzrosty
cen nieruchomości niemalże automa-
tycznie przekładają się na zwiększoną
podaż nowych mieszkań. W Czarnogó-
rze zwiększony popyt ograniczony jest
brakiem miejsca pod nowe inwestycje.
• Czarnogóra inwestuje bardzo duże
pieniądze w budowę dróg. Istniejące dro-
gi zostały poszerzone i rozbudowane.
Obecnie kończy się budowa pierwszego
odcinka autostrady łaczącej wybrzeże
z granicą z Serbią (po stronie serbskiej
autostrada prowadzi do Belgradu i dalej
na północ na Węgry).
• Czarnogóra często porównywana jest do
Monako. W Czarnogórze znajduje się pre-
stiżowa marina Porto Montenegro i budo-
wana jest właśnie kolejna Lustica Bay.
• Czarnogóra przyciąga inwestorów
z całego świata, w związku z tym na
SAFI
Advisory Services
Czarnogóra jest na
tyle małym krajem,
że do wszystkich
interesujących
miejsc można dostać
się bardzo szybko
samochodem,
a niejednokrotnie
odległości między
interesującymi miastami
są na tyle małe, że
przejażdżka z jednego
miejsca do drugiego
zajmuje około pół
godziny.
lokalnym rynku istnieją profesjonalne
firmy obsługujące profesjonalne zarzą-
dzanie nieruchomościami. Taka firma
pomoże w opłacie rachunków, zarekla-
muje nieruchomość na popularnych
serwisach, przekaże gościom klucze,
posprząta apartament po wizycie, itd.
Pełna obsługa jest bardzo wygodnym
i niedrogim rozwiązaniem, na którą de-
cyduje się wiekszosc inwestorów.
• Średnia cena za metr kwadratowy
apartamentu w Dubrovniku w roku
2018 to 3500 Euro. Chorwacja jest już
oczywiście członkiem Unii Europejskiej,
a Dubrovnik jest doskonale znanym
i przepięknym miastem przyciągającym
turystów. Zaledwie godzinę drogi sa-
mochodem od Dubrovnika znajduje się
pierwsze większe miasto w Czarnogó-
rze – Herceg Novi, a około dwie godzi-
ny drogi miasto Budva. W cenie 1500 -
1800 Euro za metr kwadratowy można
bez większego problemu zakupić nowo
wybudowany i wyposażony apartament
z widokiem na morze w bardzo dobrej
lokalizacji w tych nadmorskich mia-
stach.
To tylko niektóre z istotnych elementów,
przy czym ostatni punkt jest szczególnie
warty przemyślenia.
ŁATWOŚĆ INWESTYCJI
W NIERUCHMOŚCI
W CZARNOGORZE
Właścicielem nieruchomości w Czarno-
górze może być zarówno osoba indywi-
dualna, jak i firma. Można zalożyć firmę
w Czarnogórze, bądź zakupić nierucho-
mość bezpośrednio na brytyjską firmę
LTD. Procedura założenia firmy, oraz
same procedury zakupu nieruchomości
nie są skomplikowane i trwają zdecydo-
wanie krócej niż w Wielkiej Brytanii. In-
westycja w nieruchomość w Czarnogó-
rze może być interesującą alternatywą
zarówno dla osób, które posiadają wła-
sne firmy i zastanawiają się nad uzyska-
BIURO KSIĘGOWE
Biuro Tomasza Wiadrowskiego na Putney oferuje
szeroki zakres usług
• Rozliczenia self-employed - £75+VAT
• Rozliczenia firm LTD, VAT, payroll
Pomoc przy zasiłkach
• Po
Zadzwoń już dziś: 0208 166 3003
Znajdujemy się
Przy stacji metra PUTNEY BRIGE (District Line)
safiadvice.co.uk
5 | nr 5 / 2019 |