INWESTYCJA
W DRUGĄ
NIERUCHOMOŚĆ
ZA GRANICĄ
P
olska wstąpiła do Unii Europej-
skiej w 2004 roku. Od tego czasu
minęło już 15 lat. Wielu z nas
przyjechało do Wielkiej Brytanii wiele
lat temu, pozakładało rodziny, zakupiło
mieszkania tutaj. Coraz więcej osób
myśli o inwestowaniu w dodatkowe
nieruchomości w celu uzyskania dodat-
kowego dochodu, czy zabezpieczenia
emerytalnego.
LINK:
safiadvice.co.uk
Jednak ceny nieruchomości w Anglii
oraz nowe przepisy podatkowe, w tym
wyższy podatek od zakupu kolejnej
nieruchomości, czy ograniczone moż-
liwości odpisu od podatku odsetek od
kredytu mieszkaniowego, oznaczają, że
osoby z mniejszym budżetem szukają al-
ternatyw w tańszych krajach. Z tego też
powodu coraz większa liczba Polaków
mieszkających w Wielkiej Brytanii ku-
puje mieszkania w Polsce. Nasza planeta
stała się globalną wioską. Łatwość po-
dróży, komunikacji, nowe serwisy inter-
netowe i usługi otwierają przed nami co-
raz większe możliwości. Zastanawiając
się nad zakupem nieruchomości, warto
więc rozważyć alternatywy, a taką bar-
dzo ciekawą i wciąż bardzo atrakcyjną
| nr 5 / 2019 | 4
jest zakup nieruchomości w Czarnogó-
rze (Montenegro).
CZARNOGÓRA – PERŁA
ADRIATYKU
Czarnogóra, jeden z najmłodszych i naj-
mniejszych krajów w Europie przycią-
ga coraz większą ilość turystów. Liczba
osób odwiedzających ten mały śród-
ziemnomorski kraj zwiększała się co
roku o około 10%. W roku 2018 ponad
milion turystów odwiedziło Czarno-
górę. Ten malowniczy kraj ma bardzo
wiele do zaoferowania. Gwarantowana
pogoda – ponad 200 dni słonecznych
w roku na wybrzeżu. Cieple i czyste
morze, spektakularne widoki – ponad
tysiącmetrowe góry wpadające wprost
do morza, malownicze miasteczka wci-
śnięte w niewielkie górskie zatoki, jeden
z najpiękniejszych kanionów w Europie,
starożytne miasto Kotor położone w za-
toce żywo przypominającej norweskie
fiordy. Aby zrozumieć jak piękny jest
to kraj, wystarczy w popularnej wyszu-
kiwarce internetowej wyszukać zdjęć
pod hasłami: Montenegro (Czarnogóra),
Budva, Kotor, Petrovac. Czarnogóra jest
na tyle małym krajem, że do wszystkich
interesujących miejsc można dostać się
bardzo szybko samochodem, a niejed-
nokrotnie odległości między interesują-
cymi miastami są na tyle małe, że prze-
jażdżka z jednego miejsca do drugiego
zajmu-
je około
pół godzi-
ny.
DLACZEGO
INWESTOWA-
NIE W CZARNO-
GÓRZE?
Dla każdego kto zain-
teresowany jest inwe-
stowaniem za granicą, już
pierwsza wizyta w Czar-
nogórze, pierwsze spojrzenie
wystarcza, by zrozumieć, że
jest to rejon o ogromnym poten-
cjale inwestycyjnym, a wyszukanie
dodatkowych informacji nie zajmuje
wiele czasu co pozwala poszerzyć to
spojrzenie. Parę istotnych faktów, które
moim zdaniem będą miały duży wpływ
na ceny nieruchomości w niedalekiej
przyszłości:
• Czarnogóra jest niewielkim krajem,
lecz bardzo zróżnicowanym, malow-
niczym i w zasadzie każdy zakątek ma
wiele do zaoferowania. Jest to kraj bar-
dzo bogaty przyrodniczo i historycznie
o ogromnych walorach turystycznych.
Przekłada się to na praktycznie stały
wzrost liczby osób odwiedzających ten
kraj.
• Czarnogóra jest już członkiem NATO
oraz ma status kandydata do Unii Euro-
pejskiej. Czarnogóra poczyniła najwięk-
sze postępy w negocjacjach akcesyjnych
wśród wszystkich kandydatów. Jako,
że to niewielki kraj (zaledwie 622 tys.
mieszkańców) akcesja tego kraju nie
będzie stanowić wielkiego wyzwania
dla krajów Unii i raczej z dużym praw-
dopodobieństwem można założyć, że
niedługo nastąpi (prawdopodobnie do
2025 roku).
• Wraz z rozwojem ekonomicznym
i rozwojem turystycznym zwiększa się-
zapotrzebowanie na nieruchomości za-
równo dla potrzeb rynku lokalnego jak
i pod wynajem sezonowy. Czarnogóra
jest krajem górzystym, co oznacza, że