[ FINANSE ]
KROK PO KROKU
DO ZAKUPU
NIERUCHOMOŚCI
PRZYSZEDŁ CZAS WYPROWADZIĆ SIĘ Z WYNAJMOWANEGO MIESZKANIA LUB ZAJMOWANIA POKOJU
GOŚCINNEGO DALEKIEJ KUZYNKI? DECYZJA PODJĘTA, ALE CO DALEJ?
Z
obacz, jak wygląda proces od
początku do odebrania kluczy do
wymarzonego lokum!
1. HTB ISA
Jeśli rozważamy możliwość zakupu
pierwszej nieruchomości w przyszłości,
czy to w następnym miesiącu, roku czy
za kilka lat, warto zwrócić uwagę na
konto oszczędnościowe Help to Buy ISA
– dostępne w większości banków. Nowe
konto możemy otworzyć do 30 listopa-
da 2019. HTB ISA została stworzona z
myślą o tych, którzy chcą kupić swo-
ją pierwszą nieruchomość (First Time
Buyers) i ma za zadanie zwiększyć nasze
oszczędności na wkład własny.
Przy otwarciu konta, możemy wpłacić
do £1200. Następnie, każdego kolejnego
miesiąca £200 metodą Standing Order.
Jeśli zdecydujemy się użyć pieniędzy z
tego konta jako nasz wkład własny, do-
staniemy 25% tych oszczędnosci
jako bonus na zakup mieszka-
nia lub domu. Jeśli kupujemy
nieruchomość z partnerem
– i jest to pierwsza nierucho-
mość dla obydwojga – każdy
z nas może mieć oddzielne
konto a co za tym idzie,
potencjalnie większy bo-
nus. Musimy mieć co
najmniej £1600 na kon-
cie, żeby być w stanie
dostać bonus (3 mie-
siące oszczędności, przy
maksymalnych wpłatach), a naj-
większy bonus to £3000 (ponad 4
lata oszczędności przy mak-
symalnych
wpłatach).
Zakładając, że sam
proces
zaku-
pu zajmie
nam około 3 miesięcy, warto otworzyć
takie konto, nawet jeśli planowany za-
kup jest tuż za rogiem.
2. BUDŻET - AGREEMENT
IN PRINCIPLE
Pierwsza rzeczą, która powinniśmy
sprawdzić jest możliwość otrzymania
kredytu hipotecznego. W tym celu uda-
jemy się do doradcy kredytowego. Ze
względu na obowiązujące przepisy, spo-
tkanie z doradcą kredytowym to jedyny
sposób na otrzymanie kredytu na zakup
nieruchomości, ponieważ profesjonalna
porada jest obowiązkowym elementem
zatwierdzenia kredytu hipotecznego. W
większości firm, pierwsze nie-
zobowiązujące spotkanie
jest bezpłatne. Na
podstawie
do-
kumentów potwierdzających nasze za-
robki, historii kredytowej i dostępności
środków na wkład własny, doradca bę-
dzie w stanie powiedzieć nam jaka jest
maksymalna kwota kredytu, którą mo-
glibyśmy dostać. Kwota kredytu dodana
do wkładu własnego da nam maksymal-
ną wartość nieruchomości na jaką nas
stać. Minimalny możliwy wkład wła-
sny wynosi 5% wartości nieruchomo-
ści, jednak im więcej jesteśmy w stanie
wyłożyć, tym lepszą ofertę kredytową
możemy dostać.
3. POSZUKIWANIE
NIERUCHOMOŚCI – PROPERTY
SEARCH
W tym momencie, wiemy jaki mamy
budżet i uzbrojeni w tę informację
możemy zacząć szukać nieru-
chomości.
Najpopu-
larniejszymi
stro-
9 | nr 4 / 2019 |