THON HOLDING | ÅRSBERETNING 2017
Kredittrisiko
Konsernets kredittrisiko er i hovedsak risikoen for å
bli påført tap som følge av at leietakerne ikke betaler
den avtalte leie eller at hotellkundene ikke betaler sine
forpliktelser.
LEIEINNTEKTSFORDELING
10 %
23 %
32 %
Eiendommene er utleid til et stort antall leietakere fra
ulike bransjer, og konsernet vurderes å ha gode rutiner for
oppfølging av kundefordringer.
16 %
19 %
OPERASJONELL RISIKO
Konsernets operasjonelle risiko er primært knyttet til at
medarbeidere og systemer for forvaltning av virksomheten
ikke skulle fungere som forutsatt.
Forvaltningen er organisert slik at risikoen knyttet til
enkeltpersoners aktiviteter og fravær er relativt lav, og
konsernets forvaltningssystemer vurderes som robuste.
Som en kvalitetssikring foretar også konsernets revisor
systematiske risikovurderinger av ulike sider ved
konsernets drift og forvaltning.
FREMTIDSUTSIKTER
Utviklingen i norsk økonomi er positiv, og de fleste
områder av økonomien utvikler seg godt. De nærmeste
årene forventes veksten i Norge å bli opprettholdt på et
relativt høyt nivå. Norges Bank signaliserer at renten de
nærmeste årene vil økes gradvis, men i et moderat tempo.
Privatkonsumet antas å øke de nærmeste årene, og
detaljhandelen forventes å utvikle seg positivt også i tiden
fremover. Veksten i netthandelen antas å være høyere
enn den fysiske detaljhandelen, med fremdeles utgjør
netthandelen en lav andel av detaljhandelen.
Det er igangsatt prosjekter for å tilpasse konsernets
kjøpesentre til digitaliseringen av varehandelen, og i
tillegg blir tjenestetilbudet på sentrene videreutviklet. Alt i
alt vurderes rammebetingelsene for konsernets kjøpesentre
som tilfredsstillende.
I kontormarkedet i Oslo-området er ledigheten nå svakt
fallende og leieprisene viser en positiv utvikling i de fleste
områder av byen. Lav nybygging og høy etterspørsel
etter kontorlokaler forventes å bidra til et fortsatt positivt
kontormarked.
16
Handel Oslo-regionen og storby
Hotell Oslo-regionen og storby
Kontor Oslo-regionen og storby
Utland
Øvrig