halinde, mahkeme kararı ile taşınmaz malın
ihaleyle satılması demektir.
KADASTRO:
Taşınmaz malların sınırlarının arazi ve harita
üzerinde belirtilerek hukuki durumlarının ve
üzerindeki hakların tespit edilmesi işlemine
kadastro denir.
KADASTRO PARSELİ:
Kadastro Parseli; kadastro yapıldığı zaman
kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli
parseldir.
KÂGİR:
Taş ve tuğladan yapılmış olan yapı, kargir.
KAİN:
Mevcut, bulunan. Ör/...mahallesinde kain ...parsel
numaralı taşınmaz mal...
KANUNİ İPOTEK:
Kurulması bir kanun hükmü tarafından
öngörülmüş ipoteğe Kanuni İpotek denir. Satış,
taksim, ölünceye kadar bakma akdi gibi bazı
işlemlerde kanuni ipotek kurulması istenebilir.
KANUNİ ŞUFA:
Kanunun öngördüğü şufa hakkıdır. Bir taşınmaz
mala hissedar olanların birbirlerinin hisselerine
karşı kanuni şufa hakları vardır. Kanuni şufa
hakkının tapu siciline şerhine gerek yoktur.
Kişinin hissedar olması şufa hakkına sahip olması
için yeterlidir.
KAYITLI DEĞER:
Emlak Vergisi Kanuna göre belirlenmiş değere
üzerinden geçen her yıl için yeniden değerleme
oranı uygulanarak bulunan değerdir. Bu değer
pek çok tapu işleminde harca esas değerdir.
Taraflarca beyan edilen değerin bu değerden
aşağı olmaması gerekir.
KAMULAŞTIRMA:
Devlet veya diğer kamu tüzel kişilerinin, kamu
yararının gerektirdiği hallerde, karşılıklarını
peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan
taşınmaz malların tamamına veya bir kısmına el
koyması işlemidir.
836