Harç, Vergi ve Diğer Mali Konular
bağımsız bölümler ve binalarla ilgili;
• Tescil işlemleri,
• Tapuya kayıtlı taşınmazın kayda tâbi olmayan bir taşınmaza dönüşmesi hâli hariç
olmak üzere tüm terkin işlemleri,
Zorunlu deprem sigortası kapsamında kalan tapu işlemleri olarak değerlendirilecektir.
E. Özel Durumların Değerlendirilmesi
• Kat irtifakı tesisli taşınmaz mallara yönelik taleplerde zeminde fiili olarak yapının
yapılıp yapılmadığı tapu sicilinden tespit edilemeyeceğinden, bu konuda ilgili
belediye veya resmi kurumlarla herhangi bir yazışma yapılmadan, bu taşınmaz
malların zorunlu deprem sigortası kapsamı dışında tutulması; ancak kat irtifakı
kurulmuş taşınmazlarda yapı kullanma izin belgesinin ibraz edilmesi halinde
zorunlu deprem sigortası aranılması,
• Mahkemeler, İcra Müdürlükleri, Belediyeler, Vergi Daireleri gibi kamu kurum ve
kuruluşlarının istemleri gereği, yani kayıt maliki veya intifa hakkı sahibinin iradesi
dışında gerçekleştirilen terkin ve tescil işlemlerinin yanı sıra resen yapılan tapu
işlemlerinde de zorunlu deprem sigortası aranılmadan talebin karşılanması,
• 6305 sayılı Kanunun 10 . maddesinin ikinci fıkrası “…köy nüfusuna kayıtlı ve
köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan
binalar … zorunlu deprem sigortasına tâbi değildir.” hükmünü içermekte olup,
söz konusu hükümde belirtilen “Köy nüfusuna kayıtlı olma” şartının ilgilinin tapu
müdürlüğüne verilen nüfus cüzdanının, “Köyde sürekli oturma” şartının ise merkezi
nüfus idaresi sisteminden alınan yerleşim yeri bilgilerinin kontrol edilmesi suretiyle
belirlenmesi; köy yerleşik alanları, civarı ve mezralarda kalan parsellerin tespiti için
ise İl Özel İdaresi ile yazışma yapılmak suretiyle bu alanlar içinde kalan parsellerin
numaraları ile birlikte bildirilmesi istenilerek taleplerin bu listeler doğrultusunda
değerlendirilmesi; bu fıkra hükmünde belirtilen alanlarda yapıldığı belirlenemeyen
ancak tapu kütüğü sayfasında “köy içi” mevkii yazan binalarda herhangi bir yazışma
yapılmasına ihtiyaç duyulmadan zorunlu deprem sigortası aranılmaması; ayrıca
6305 sayılı Kanundan önceki uygulama gereğince müdürlüklerimizde bulunan köy
yerleşme planları içerisinde kalan parsellerin de sigorta kapsamı dışında tutulması,
•
TMK'nın 826. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca bağımsız ve sürekli nitelikte olup
tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilen üst hakkı üzerinde zorunlu deprem
sigortasına tâbi bir yapının bulunduğunun sicil üzerinden anlaşılması halinde, üst
801