Harç, Vergi ve Diğer Mali Konular
ve Türkiye’de resmi bir göreve memur edilenlerin bu sıfatlarından dolayı yapacakları harca
mevzu işlemler, karşılıklı olmak şartıyla bu kanunda yazılı harçlardan muaftır.
4. Memurların Sorumluluğu
Gerekli harçları tamamen almadan işlem yapan memurlar harcın ödenmesinden
mükellefler ile müteselsilen sorumludurlar.
C. Tapu Harçları Ücret Tarifeleri İşlem Ve Tanımları
1. Tapu Harçları
Tapu sicili, taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere, Devletin
sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir (TST md. 5). Bu sicillerin
tutulması sırasında yapılan akitli ve akitsiz işlemler ve diğer hizmetlerin karşılığında harçlar
alınmaktadır.
a. Tapuda Kayıt Dışı Olan Taşınmazların Tescili
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız yirmi yıl süreyle ve
malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı
üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir (TMK
md. 713). Türk Medeni Kanun 713. maddesine göre olağanüstü zaman aşımı ile (zilyetlikle)
taşınmaz kazanımı ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22. maddesinde açıklanan tespit dışı
kalan yerlerin tescili işlemleri bu pozisyon kapsamında değerlendirilmektedir. Uygulamada
kayıt harici kalmış taşınmazların hükmen(zamanaşımı nedeniyle) tescili talep edilmektedir.
Harç miktarı mahkemece takdir olunan değer üzerinden Binde 11,38 oranında tahsil edilir.
b. Doldurulan Yerlerin Tescili
Deniz, göl ve nehir kıyılarında izinli ve izinsiz doldurma suretiyle iktisap edilen yerlerin
tescili işlemidir. Harç miktarı takdir edilecek değer üzerinden Binde 1593,9 oranında tahsil
edilir.
Deniz, göl ve nehir kıyılarında doldurma suretiyle oluşan araziler Devletin hüküm ve
tasarrufu altındadır, özel mülkiyet konusu olamaz.(649) Bu yerlerin tescile tabi hale geldiğinde
Hazine adına tescili gerektiğinden günümüzde doldurma suretiyle gerçek kişiler ile özel
hukuk tüzel kişilerinin ta Y