Kadastro Tespiti ve İşlemleri
Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte ortaklarına yapı yapmak amacıyla kurulmuş bulunan
şirketler, genel kurullarının oy çokluğu kararıyla, yapı kooperatifleri şekline dönüşebilirler.
Şirketlerin bütün hak ve yükümlülükleri kurulacak kooperatife aynen intikal eder.
Bu maddenin uygulanmasında, tüzelkişiler, şahıs toplulukları ile gerçek kişiler arasında
yapılacak ifraz, tescil, cins değişikliği, el değiştirme, hisse değişikliği gibi hukuki işlemlerden
kadastro harcı hariç, hiç bir vergi, resim ve harç alınmaz. (3402 sayılı Kanunu md. 44)
R. Kontrol
Kadastro müdürü, çalışma yapılacak alanlarla ilgili bir kontrol planı yapar ve her çalışma
alanı için, kadastro ekibine tasdikli bir kontrol defteri verir. Bu planda mühendis ve kontrol
memurlarının hangi mahalle veya köylerin kontrolünden sorumlu oldukları belirtilir. Müdür,
çalışmaların her aşamasında bizzat veya müdür yardımcısı, kontrol mühendisi, kontrol
memurları veya kadastro üyesi aracılığıyla denetim yapar ve gerekli gördüğü önlemleri alır.
Mühendis ve fen kontrol memurları kontrol mühendisine karşı sorumlu olup, kontrol
mühendisleri, arazi ve büro çalışmalarını fenni yönden devamlı izleyip kontrol ederek
gördüğü aksaklık ve eksikliklerin giderilmesini sağlar, kontrol ettiği belgeleri imzalar ve
yaptığı kontrollerı kontrol defterinde gösterir.
Kontrol elemanları, tutanak ve bunları tamamlayan belgeler üzerinde ve gerektiğinde
arazide yapılan incelemede tespit edilen teknik, hukuki, idari noksan ve yanlışlıkları kadastro
ekibine tamamlattırır veya düzelttirir. Yapılan işlemleri kontrol defterinde göstererek
tutanaktaki ilgili sütunu imzalarlar.
Kontrol elemanları, kontrol sırasında eksik veya gerekli gördükleri bilgi ve belgeleri
tamamlamak üzere kadastro müdürünün izni ile ilgili tapu müdürlüğü ve diğer kurumların
mahalli kuruluşlarına gidebilir.
Kontrol mühendisi, mühendis ve kontrol memurları ile kadastro teknisyenleri arasında
görüş ayrılığı çıkarsa veya kontrol sonucu yapılması istenen düzeltmeler ilgililerin haklarını
etkiliyorsa, durum kontrol defterine yazılıp tutanak ekleri ile birlikte kadastro komisyonuna
gönderilir. Kadastro müdürlüğünce, orman kadastro çalışmalarında çalışma alanında ölçülecek
orman parseli kalmadığına ilişkin tutanağın düzenlendiği tarihe kadar, orman parselleri
dışında kalan taşınmazlarda ise kadastro tutanağının düzenlendiği tarihten kadastro ekibinin
çalışma alanındaki işinin bittiği tarihe kadar yaptırılacak inceleme ve denetimler sonucunda
tespit edilecek noksan ve yanlışlıklar hakkında da bu fıkraya göre işlem yapılır. (3402 s. K. 47/D
Maddesi Yönetmeliği md. 22)
739