olduğu, su kaynağının yeterli sulamaya uygun olduğu ve yeterli miktarda su olduğu, kontrollü
bir şekilde sulama ihtiyacının karşılandığı hususları ilgili tarım müdürlüklerince tespit edilmiş
alanlardaki araziler sulu tarım arazisi, bu alanlar dışındaki araziler ise kuru tarım arazisi
olarak değerlendirilecektir. Kadastro müdürü; çalışmalara başlanmadan önce, Gıda Tarım ve
Hayvancılık Bakanlığı il ve ilçe müdürlüklerinden çalışma alanında sulu tarım arazisi tanımına
giren yerler varsa bunların hangi sınırlar içinde kaldığının bildirilmesini bir yazı ile ister.
Zilyedin, bir çalışma alanı içerisinde sulu ve kuru arazisi varsa ve tespitte hazır bulunuyorsa,
beyan ve imzası kadastro tutanağına alınarak tercihine göre, hazır bulunmadığı takdirde ise
menfaatine uygun düşen taraftan, Kadastro Kanununun 14 . maddesindeki 40/100 ilkesi göz
önünde bulundurularak (1 dönüm sulu arazi=2,5 dönüm kuru arazi) orantı kurulmak suretiyle
adına sınırlandırma ve tespit yapılır.
Bu şekilde yapılacak tespitler, malikin adı ve soyadına göre her çalışma alanı için ayrı ayrı
düzenlenecek bir çizelge veya deftere işlenmek suretiyle takip edilir.
Taşınmaz malın, yukarıdaki fıkranın kapsamı dışında kalan kısmının zilyedi adına tespit
edilebilmesi için, birinci fıkra gereğince delillendiren zilyetliğin ayrıca aşağıdaki belgelerden
birine dayandırılması lazımdır.
• 31.12.1981 tarihine veya daha önceki tarihlere ait vergi kayıtları,
• Tasdikli irade suretleri ile fermanlar,
• Muteber mütevelli, sipahi, mültezim, temessük veya senetleri,
• Kayıtları bulunmayan tapu veya mülga hazinei hassa senetleri veya muvakkat
tasarruf il muhaberleri,
• Tasdiksiz tapu yoklama kayıtları,
• Mülkname, muhasebatı atika kalemi kayıtları,
• Mubayaa, istihkam ve ihbar hüccetleri,
• Evkaf idarelerinden tapuya devredilmemiş tasarruf kayıtları.
Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların devir ve temliki, kadastro tutanağının
düzenlenme tarihine kadar kabul edilerek tespit son zilyedi adına yapılır.
Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazların tespitinde, mirasçılar; ibraz edilmesi halinde veraset
belgesine göre, veraset belgesi yoksa muhtar ve bilirkişi beyanlarının köy nüfus defteri
veya nüfus idarelerinden alınacak vukuatlı nüfus kayıt örneklerindeki bilgilerle karşılaştırılıp
mutabakat sağlandıktan sonra belirlenir. Beyan ve belgeler arasında mutabakat sağlanamadığı
takdirde tespit ölü zilyet adına yapılır ve zilyedin ölü olduğu kadastro tutanağının edinme
736