Kadastro Tespiti ve İşlemleri
yoksa, muhtar ve bilirkişi beyanlarının köy nüfus defteri veya nüfus idarelerinden alınacak
vukuatlı nüfus kayıt örneklerindeki bilgilerle karşılaştırıp mutabakat sağlandıktan sonra
yapılır. Beyan ve belgeler arasında mutabakat sağlanmadığı takdirde tespit kayıt maliki adına
yapılıp, malikin ölü olduğu kadastro tutanağının edinme sebebinde açıklanarak beyanlar
hanesinde gösterilir.
Tapuda kayıtlı taşınmaz mal kayıt sahibi veya mirasçılarından başkasının zilyet ve
tasarrufunda bulunuyorsa; zilyet, taşınmaz malı, kayıt malikinden veya mirasçılarından veya
mümessillerinden tapu dışı bir yolla iktisap ettiğini, onların beyanı veya herhangi bir belge
ile veya bilirkişi veyahut tanık sözleri ile ispat ettiği ve ayrıca, tespit tarihine kadar en az on yıl
müddetle çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla zilyet bulunduğu takdirde, zilyet adına tespit
edilir. On yıllık zilyedlik süresi dolmamış ise kayıt maliki veya mirasçılarının muvafakatları
aranır. Muvafakat temin edildiği takdirde muvafakat beyanlarına ilişkin imzaları kadastro
tutanağının “Beyanda bulunan ilgililer” sütununa alınmak ve edinme sebebi sütununda
açıklanmak suretiyle zilyedi adına, aksi takdirde kayıt maliki veya mirasçıları adına tespit
yapılır.
Kayıt sahibinin yirmi yıl önce gaipliğine hüküm verilmiş veya tapu sicilinden malikin kim
olduğu anlaşılamamış olan taşınmaz mallar, çekişmesiz ve aralıksız yirmi yıl müddetle ve malik
sıfatıyla zilyet bulunan kimse adına tespit edilir.
Noterlerce tespit ve tevsik edilen muvafakat beyanları veya satış vaadi senetlerinin
kadastro teknisyenlerine ibrazı halinde, ayrıca kayıt maliki veya mirasçılarının muvafakat
beyanları aranmaz. Satış vaadi taraflara vecibe yüklemişse, yerine getirilmiş olduğu aranır.
Çalışma alanı ilanının yapıldığı günden sonraki tarihi taşıyan tapu dışı sözleşmelerle yapılan
devir v RFV