Tapu Siciline Hâkim İlkeler
VI. TALEP İLKESİ
Talep ilkesi tapu sicil sisteminin en temel ilkelerindendir. Bu ilkeye göre kanunlarda veya
Tapu Sicil Tüzüğünde belirlenen istisnalar dışında, yazılı istem olmadıkça tapu sicili üzerinde
işlem yapılamaz. (TST md.16/1) Kanunî istisnalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan kişiler
istemde bulunabilir. Tescilden önce hak sahibi olmuş kişiler de hakkın tescili için gerekli
belgeleri ibraz ederek istemde bulunabilirler. (TST md.17/1) Sınırlı istisnalar haricinde tapu
memurunun resen bir tapu işlemi yapması mümkün değildir.
VII. GÜVEN İLKESİ
Tapu sicili Devletin denetim ve gözetim ve kusursuz sorumluluğu altında tutulan
sicillerdir. (TMK md.1007; TST md.5) Tapu sicilinin yanlışlıkları ispat edilinceye kadar doğru ve
tam olduğu kabul edilmektedir. Bu nedenle tapu sicilinin tam ve doğru olmasına iyiniyetle
güvenen kişilerin haklarının korunması gerekmektedir. (TMK md.1023)
Tapu sicilinin herhangi bir nedenle gerçeği yansıtmaması, örneğin, tescilin baştan itibaren
yolsuz olması gibi nedenlerle hak kaybına uğramış olan iyiniyetli kişilerin hakları tapu siciline
güven ilkesi gereği korunması gerekmektedir.
31