A. Yol ve Yol Fazlasının İhdasen Tescili ve Önceki Durumun Belirtilmesi
Plan gereği ihdasen tescile ilişkin belediye encümeni veya il encümeni kararının alınarak
bu yönde tescil talebinin yapılması durumunda; TKGM’nin 2010/22 (1715) sayılı Tescile Konu
Olan Harita ve Planların Kontrolü Hakkında Genelgenin 26. maddesi gereğince ihdasa,
ilişkin haritanın hazırlanması ve kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek tescil bildiriminin
düzenlenmesinden sonra;
1-Kültür ve Turizm Bakanlığınca 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca “turizm alanı
veya turizm merkezi” ilan edilen sınırlar içinde kalıyorsa Hazine adına,
2-Daha önce Hazine veya özel idarece imar planına göre, İmar Kanununun 11. maddesi
gereğince sicilden terk edilen yerlerden ise, Hazine veya özel idare adına,
3-Yukarıda yazılı yerler dışında ise TK'nın 21 . maddesi uyarınca köy tüzel kişiliği (veya belediye)
adına tescili gerekmektedir.
TK'nın 21. maddesi ile, köy veya belediye sınırları içindeki kapanmış yollar ile yol
fazlalıklarının, bulunduğu yere göre köy veya belediye tüzel kişiliği adına tescil olunacağı
hüküm altına alınmıştır.
Tescile tabi olmayan yolların TK'nın 21. maddesi uyarınca tescillerinin sağlanabilmesi ve
kapanmış yol ve yol fazlası sayılabilmesi, ancak genel veya yerel imar planı ya da istikamet
veya kamulaştırma planlarının uygulanması ile mümkündür.
Bu nedenle, Belediyesince kapanmış yol ve yol fazlası olduğunu belirleyen ve bu doğrultuda
İmar Kanunu kapsamında imar planı uygulaması yapılarak, Kanunun 19. maddesi uyarınca
kesinleştirilmesini müteakiben bu alanın tescile konu edilmesi mümkün bulunmaktadır.
B. Plan Tadilatı İle Dop’tan ve Bedelsiz Terkten Oluşan Yerlerin İhdası
5006 sayılı Kanununun 1. maddesi ile değişik İmar Kanununun 18/3. maddesi, düzenleme
ortaklık paylarının, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim Bakanlığına
bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları, yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha,
ibadet yeri ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka
maksatlarla kullanılamayacağını hüküm altına almıştır.
İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca yapılan uygulamalar sonucunda düzenleme ortaklık
payı veya bu maksatla başka isim altında alınan ve yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi,
yeşil saha, cami ve karakol gibi umumi hizmetlere ayrılan alanların, yapılacak plan tadilatı ile
kaldırılarak, özel mülkiyete konu edilmesi mümkün değildir.
682