Köy yerleşik alan sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınırı 5403 sayılı
Kanun hükümlerine tabi olmaksızın ifraz hattı olarak kabul edilir.
İl çevre düzeni planında açıkça belirtilmediği takdirde, ihtiyaç duyulması halinde,
köyün gelişme potansiyeli ve gelişme düzeyi de dikkate alınarak köy yerleşik alan sınırları ve
özel kanunlara ilişkin hükümler saklı kalmak kaydıyla bu alanlarda yapılaşma kararı ve ifraz
şartları belediye sınırı il sınırı olan yerlerde büyükşehir belediye meclisi, diğer yerlerde il genel
meclisi kararı ile belirlenir. Tespitler kadastro paftasına işlenerek tapu sicilinde belirtilir. İhtiyaç
duyulması halinde mevcut köy yerleşik alan sınırları il genel meclislerince yeniden belirlenebilir.
İmar planı olmayan köy yerleşik alanı sınırları içerisinde köyün ihtiyacına yönelik olarak ilk
ve orta öğretim tesisi, ibadet yeri, sağlık tesisi, güvenlik tesisi gibi yapılar için imar planı şartı
aranmaz. Ancak yer seçimi, valilikçe oluşturulan bir komisyonca hâlihazır harita veya kadastro
paftaları üzerinde kesin sınırları ile belirlenir. Bu yapı ve tesislere uygulama projelerine göre
ilgili yatırımcı kamu kurum ve kuruluşu adına yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni verilir.
Bu maddenin uygulanmasına ilişkin hususlar Bakanlıkça hazırlanan yönetmelikle
belirlenir(İK md. 27). 6360 sayılı Kanunla mahalleye dönüşen köylerde yapılacak yapılar ile
uyulacak esaslar hakkında yasanın geçici 1/14 maddesinde yeni düzenlemeler getirilmştir.
E. Binanın Yıkımında
Yıkılan yapıların cins değişikliği taleplerinde zeminde gerekli inceleme yapıldıktan
sonra değişiklik için tescil bildirimi düzenlenecektir. Tescil bildirimi kadastro gören yerlerde
üç, kadastro görmeyen yerlerde iki nüsha düzenlenir. Tescil bildirimlerinin gönderilmesi ve
tashihten sonra iadesinde yukarıda belirtildiği şekilde işlem yapılır.
VI. YOL, YEŞİL ALAN VE MEYDANLARIN TERKİNİ VE İHDASI
“Özel mülkiyete tabi olmayan ve kamunun yararlanmasına ayrılan taşınmazlar, bunlara
ilişkin tescili gerekli bir aynî hakkın kurulması söz konusu olmadıkça kütüğe kaydolunmaz.
Tapuya kayıtlı bir taşınmaz, kayda tâbi olmayan bir taşınmaza dönüşürse, tapu sicilinden
çıkarılır.” (TMK md. 999).
“Köy ve belediye sınırları içinde kapanmış yollarla yol fazlaları köy veya belediye namına
tescil olunur.” (TK md. 21).
“...kapanmış olan yollar, meydanlar, pazar yerleri, parklar ve bahçeler ve boşluklar...kayıt,
belge veya özel kanunlarına göre Hazine, kamu kurum ve kuruluşları, il belediye, köy veya
mahalli idare birlikleri tüzel kişiliği adlarına tespit olunur...”, 16/b bendi; “...Yol, meydan, köprü
680