kapsamında bulundurmayan ve yalnızca bir parselin birden fazla parçalara ayrılması işlemidir(637).
Taşınmaz mal maliki veya yetkili temsilcisinin talebi ile taşınmaz malın harita ve kadastro
mühendisi tarafından ayırma planının yapılması ve bu planın da İmar Kanununun 16. maddesi
gereğince, belediye ve mücavir alan hudutlarında belediye encümeninin, belediye ve mücavir
alan hudutları dışında ise, il encümeninin olumlu kararı ile onanmasından sonra kadastro
müdürlüğünce teknik kontrolünün yapılıp, kadastro gören yerlerde üç nüsha, kadastro
görmeyen yerlerde iki nüsha tescil bildirimi düzenlenerek bir yazı ile tapu müdürlüğüne
gönderilir.
Tescil bildirimleri tescil tarih ve numarası yazılarak tapu müdürlüğünce tasdik edildikten
sonra; ayırma işlemiyle ilgili belgeleri içeren dosyanın aslı tapu müdürlüğünde arşivlenir,
diğer iki takım dosya tescili takip eden en geç on gün içinde bir yazı ile kadastro müdürlüğüne
iade edilir.
B. Tescili
Bir taşınmazın ayrılmasında her yeni parsel için bir kütük sayfası açılıp resen tescil edilir.
(TST md. 57)
Bölünme durumunda kütük sayfası kapatılır. Bunun için “Sayfa No” sütunu sol üst köşeden
sağa çapraz tek çizgiyle, “Mülkiyet” sütununda maliklerden sonra gelen ilk boşsatır da yatay
olmak üzere kırmızı mürekkepli kalemle ve çift çizgi ile çizilir. Beyanlar sütununda kütük
sayfasının kapatılma nedeni yine kırmızı mürekkepli kalemle açıklanarak, işlemle ilgili tarih ve
yevmiye numarası yazılır.
Kapatılan kütük sayfası ile birlikte varsa ek sayfalar da aynı şekilde kapatılır.
Kapatılan sayfa ve sayfalar üzerindeki terkin edilmemiş haklar ve beyanlar, açılan yeni
sayfaya kendi tarih ve yevmiye numaraları değiştirilmeden aynen nakledilir. Kapatılan
sayfa üzerinde işlem yapılamaz. (TST md. 67)
C. Yararlanan Taşınmaz Yönünden İrtifak Haklarının Taşınması
İrtifak hakkından yararlanan taşınmazın bölünmesi hâlinde kural olarak, irtifak hakkı her
taşınmaz yararına devam eder. Ancak bu haktan bir veya birden fazla taşınmaz yararlanıyorsa,
yüklü taşınmaz maliki irtifak hakkının diğer taşınmazlardan terkinini isteyebilir. Müdürlük, bu
istemi irtifak hakkı sahibine bildirir ve bildirim tarihinden itibaren bir ay içinde itiraz edilmezse
irtifak hakkı terkin edilir. (TST md. 58)
(637)
670
Kadastro işlemleri rehberi, www.tkgm.gov.tr