Tapu Sicilinde Tashih, Ayırma, Birleştirme, İmar Uygulaması ve Diğer Değişiklikler
G. Mali Yönü
Gerek tapu müdürlüklerinin ve gerekse kadastro müdürlüklerinin sebep olduğu hatalar
Harçlar Kanununun 59. maddesi uyarınca harç alınmadan tashih edilir. Hatanın idareden
kaynaklandığı kayıt ve belgelerden tespit edilmelidir.
Diğer idarelerin düzenledikleri belgelere dayalı olarak meydana gelen hatalardan ise,
anılan Kanuna ekli (4) sayılı tarifenin 13/c pozisyonu gereğince harç tahsil ettirilir(636).
Mahkeme kararına istinaden doğrudan tapu kaydına ilişkin tashih veya ilgilinin (mahkeme
kararı vs.) nüfus kaydındaki değişiklikten dolayı tashih işlemlerinden de, yine (4) sayılı tarifenin
13/c pozisyonu gereğince harç tahsil ettirilmesi gerekir.
Evlenme veya boşanma nedeniyle soyadı değişikliği; Gerek evlenme ve gerekse boşanma
yoluyla eşlerden birinin soyadında meydana gelen değişiklikten dolayı ilgilisinin yalnızca
soyadı tashihi talebi halinde yapılacak tashih işlemi harca tabidir.
Ancak, evlenme veya boşanma sebebiyle soyadı değişen maliklerin taşınmazlarını
satmaları sırasında soyadlarındaki değişikliğin nüfus cüzdanlarından (nüfus kayıtlarından)
tespiti ve bu hususun düzenlenecek resmi senet ile tapu senedinin edinme nedeni sütununda
belirtilmesi yeterli olup, tapu sicilinde ayrıca “tashih” nedeniyle tescil ve harç tahsili söz
konusu değildir.
II. BÖLÜNME (AYIRMA-İFRAZ)
A. Tanım
Bölünme; İlgilisinin talebi üzerine, bir parselin İmar Kanununun 15 ve 16. maddeleri
uyarınca iki yada daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir.
İmar Kanununun 15 ve 16. maddeleri uyarınca yapılan ayırma işleminin, parselasyon
niteliğinde olan ve olmayan olarak 2 çeşidi vardır.
a) Parselasyon niteliğinde olan ayırma (ifraz); imar parsellerini oluşturmak amacıyla ve
parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark vb. kamu hizmetlerine ayrılan
yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde yapılan ayırma işlemidir.
b) Parselasyon niteliğinde olmayan ayırma (ifraz); kamu hizmetlerine terk edilecek alanları
(636)
TKGM, 20.05.2014 tarih ve 2014/3 sayılı Genelge)
669