Tapu Sicilinde Tashih, Ayırma, Birleştirme, İmar Uygulaması ve Diğer Değişiklikler
edildiğinin ilgilisinin başvurusu üzerine veya işlem sırasında kadastro müdürlüğünce/
birimince tespit edilmesi halinde, kadastro müdürlüğü/birimi tarafından düzeltme, üç nüsha
düzenlenecek tescil bildiriminde gösterilerek tapu müdürlüğüne gönderilir. Bu madde
kapsamında yüzölçümleri ile ilgili hataların düzeltilmesinde, kadastro müdürlüğü/birimi
teknik personelince, parselin yüzölçümü ve pafta-zemin uygunluğu incelenir, bu incelemede
parselin edinimine, kayıt miktarına göre veya belgesiz olarak miktar üzerinden edinilip
edinilmediğine bakılarak düzeltme konusunun kadastro mevzuatının ilgili diğer hükümleri
kapsamında kalıp kalmadığı belirlenir. Bu inceleme sonucunda tespit edilen yüzölçüm
hatasının belgesine ve haritasına aykırı olarak yazım hatasından kaynaklı bir hata olduğu
tespit edilirse bu Genelge kapsamında işlem yapılır. Hata, sayısallaştırma mevzuatınca işlem
sırasında tespit edilmiş ise sayısallaştırma mevzuatınca işlem yapılır. Kadastro müdürlüğünce/
birimince gerek belgesine ve haritasına aykırı olarak yazım hatasından kaynaklı hatalı tescil
edilmiş yüzölçümlerine yönelik inceleme sonucunda gerekse belgesine ve haritasına aykırı
olarak yazım hatasından kaynaklı hatalı tescil edilmiş taşınmazın niteliğinin incelenmesi
sonucunda bu Genelge kapsamında yapılacak düzeltmelerde düzenlenecek onaylı rapor’un
tescil bildirimine eklenmesi gerekmektedir.
Bu madde kapsamında tespit edilen hatalarla ilgili, kadastro müdürlüğünün bildirimi
üzerine taşınmazın kaydında gerekli belirtme yapılır, konuya ilişkin ilgilisinin muvafakatı
sağlanamaz ise TST'nin 74. maddesinin 4. fıkrası gereğince işlem yapılır.
Tapu müdürü, tescil bildirimine uygun olarak düzenlenen istem belgesinin hak sahiplerince
imzalanmasının ardından yevmiye almak suretiyle düzeltmeyi yapar. Yapılan düzeltmeyle ilgili
belirtme de usulünce terkin edilir. Düzeltme sonrası kadastro müdürlüğüne tescil bildiriminin
iki nüshası gönderilir. Kadastro müdürlüğünce/birimince bu tescil bildirimleriyle ilgili ve
gerektiğinde fen klasörleri üzerinde gerekli işlem yapılır.
2. İşlemin Mali Yönü
Bu Genelge kapsamında taşınmazın niteliği ve/veya yüzölçümüne ilişkin düzeltme
işlemlerinden tapu ve kadastro müdürlükleri tarafından herhangi bir harç veya döner sermaye
ücreti alınmaz.
D. Takbis Verilerinin Düzeltilmesi
1. Veri Düzeltmenin Kapsamı
Veri düzeltme; TAKBİS üzerindeki kayıtların, tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, aziller sicili
ve yevmiye defterindeki tescile ve dayanak belgesine uygun hale getirilmesi işlemidir.TST'nin
12. maddesine göre; tapu kayıtlarının elektronik ortamda tutulmaya başlandığı tarihten sonra
661