Tapu Sicili
açıklamaktadır. Kat mülkiyetine çevrilen taşınmazın tapu kütüğü sayfasına ‘kat mülkiyetine
çevrilmiştir’ kaydı eklenerek kat mülkiyeti kütüğündeki sayfaya da tapu kütük sayfasındaki
sayfa numarası gösterilecektir.
Kat mülkiyeti kütüğü TST 11. maddesinde “Ana taşınmazın bağımsız mülkiyete konu olan
bölümleri, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı sayfalarına kaydedilir” şeklinde ifade edilmiştir.
Tapu kütüğü hakkındaki kurallar kat mülkiyeti kütükleri içinde geçerlidir.
C. Yevmiye Defteri
TMK'nın 1002. maddesinde ‘Tapu kütüğüne tescil istemleri, isteyenin kimliği ve istemin
konusu belirtilerek istem sırasına göre derhâl yevmiye defterine yazılır’ hükmündedir.
Maddeden de anlaşılacağı üzere yevmiye defteri, tapu kütüğündeki haklar ile ilgili işlemlerin
tapu kütüğüne işlenmesinden önce geçirildiği defterlerdir.
TST 23. Maddesi “Yevmiye Defterine Kayıt” hükümlerini düzenlemektedir.
Buna göre :
1) Yevmiye defterine, tapu sicili üzerinde işlem yapılmasını gerektiren veya reddedilen
istemler kaydedilir. Tapu sicili üzerinde kayıtlı hakların birbirlerine üstünlüğü, bu
deftere yazım tarih ve sıra numarasına göre belirlenir.
2) Müdürlüğe gelen istemler;
a) Sözleşme düzenlenmesi gereken işlemlerde usulüne uygun resmî senet düzenlenerek
taraflarca imzalanmasından,
b) Sözleşme düzenlenmesi gerekmeyen işlemlerde istem belgesinin imzalanmasından,
c) Resmî kurumlara ait yazıların alınmasından
sonra yevmiye defterine kaydedilir.
3) Yevmiye defterine; işlemin yevmiye numarası, saat ve dakikası, istemde bulunanın adı
ve soyadı, istemin niteliği, isteme konu taşınmazın köy veya mahalle adı, cilt ve sayfa
numaraları ile işlemi hazırlayan, kontrol eden ve onaylayanın adı ve soyadı yazılır.
4) Yevmiye defteri müdür tarafından her iş günü tarih atılarak açılır ve iş günü sonunda
kapatılarak imzalanır. Yevmiye defteri işlem olmadığı günlerde açılıp kapatılmaz.
Yevmiye defteri, mevzuat uyarınca tapu müdürü veya vekâlet eden memur tarafından
açılıp kapanacaktır. Yevmiye defteri iş günü sonunda TAKBİS çıktısı alınarak her sayfası
müdür tarafından onaylanır.
5) Yevmiye defterine her sene başında, birden başlayan sıra numarası verilir.
23