Tüzel Kişiler
edilebilir (KK md. 20).
Taşınmaz alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak taşınmazın niteliğini,
yerine ve azami fiyatını, satılacak taşınmazın asgari fiyatını belirlemek, Genel Kurulun görev
ve yetkilerindendir (KK md. 42/6). Anasözleşme, Genel Kurula veya Yönetim Kuruluna,
kooperatifin yönetimini ve temsilini kısmen veya tamamen kooperatif ortağı bulunmaları şart
olmayan bir veya birkaç müdüre veya Yönetim Kurulu üyesine tevdi etmek yetkisini verebilir
(KK md. 58). Kooperatiflerce alınması kararlaştırılan taşınmazların alımının, tapu devri veya
tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile yapılması şarttır. Alınacak taşınmazların
kooperatifin amacına uygun olması gerekir (KK md. 59).
Kooperatif temsilcilerince taşınmaz mal alımı, satımı veya satış vaadi sözleşmelerinin
tapu siciline şerhi için talepte bulunulması halinde, TK'nın 2. maddesi uyarınca ticaret sicil
memurluğundan alınıp ibraz edilen yetki belgesinde;
a) Kooperatifi temsile yetkili kişi veya kişilerin kimler olduğu,
b) Genel kurulca, tapu kaydı gözetilerek hangi taşınmaz malın satın alınacağının
belirlenmesinin gerekmediği, yalnızca taşınmaz malın niteliği (konut yapımına elverişli
olması vb.) ve yeri (belirlenen bir il, ilçe veya bölge sınırları içinde olmak gibi) konusunda
belirtme yapılmasının yeterli olduğu, mutlak surette ada ve parsel numaralarının
belirtilmesinin zorunlu olmadığı,
c) Genel kurulca; il, ilçe veya bölge sınırlaması yapılan taşınmaz malın azami olarak
hangi fiyatla satın alınabileceği, yada kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi
taşınmazın asgari hangi fiyatla satılabileceği ile alım veya satımda takip edilecek
usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup
olmadığının araştırılması gerekmekte olup, bu bilgilerin bulunması halinde talebin
karşılanması gerekmektedir. Ayrıca, yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan
bahsedilmemesi halinde ise, noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin
karşılanması, aksi halde reddi gerekmektedir.(510)
Konuları aynı veya birbiriyle ilgili nitelikte olan 7 veya daha çok kooperatif tarafından
birlikler kurulabileceği ana sözleşmelerinde tespit edilebilir. Bu birlikler kooperatif şeklinde
kurulur (KK md. 72). Kooperatif birlikleri de kendi aralarında kooperatif şeklinde merkez
birlikleri kurabilirler (KK md. 76).
İflastan gayrı hallerde kooperatifin dağılması, yetkili organlar tarafından Ticaret Siciline
tescil ile ilan ettirilir. Yetkili organların kimler olacağı Anasözleşmede gösterilir (KK md. 82).
Kooperatifleri, birlikleri, merkez birliklerini ve Türkiye Milli Kooperatifler Birliğini teftiş etmek,
(510)
TKGM, 26.04.2010 tarihli 2010/8 sayılı ‘Yapı Kooperatiflerinde Tapu İşlemleri’ konulu Genelge
583