Tüzel Kişiler
kişiliği sona erecek belediye ve köylerin taşınmazlarının satılması ile vadesi tüzel kişiliğin
sona ereceği tarihi aşan borçlanma yapılması İçişleri Bakanlığının onayına tabidir.
3. Belediyenin Yetkileri, İmtiyazları Ve Muafiyetleri
Belediye Kanununun 15. maddesinde; mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerin
yerine getirilmesi amacıyla, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde taşınmaz almak,
kamulaştırmak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, trampa etmek, tahsis etmek, bunlar
üzerinde sınırlı aynî hak tesis etmek, borç almak, bağış kabul etmek, belediyenin yetkileri
arasında sayılmıştır.
Belediyenin proje karşılığı borçlanma yoluyla elde ettiği gelirleri, şartlı bağışlar ve kamu
hizmetlerinde fiilen kullanılan malları ile belediye tarafından tahsil edilen vergi, resim ve
harç gelirleri haczedilememesi ise belediye kanununun 15. maddesi ile belediye tanınan
imtiyazlarındandır.
Belediye Kanunu 17. maddesinde “Belediye Meclisinin” belediyenin karar organı olduğu,
aynı kanunun 18. maddesinde de taşınmazlar konusunda karar vermenin Belediye Meclisin
görev ve yetkileri arasında olduğu hüküm altına alındığından, belediye meclis kararı ile fiilen
kamu hizmetinde kullandıkları ve kamu yararı kararı alacakları taşınmazların ada ve parsel
numaralarının belirtilmesi halinde ilgili taşınmazların beyanlar hanesine “kamu yararına
tahsislidir” belirtmesinin yapılması gerekir.
Belediye Kanununun 16. maddesi ile belediyelere; belediyenin kamu hizmetine ayrılan
veya kamunun yararlanmasına açık, gelir getirmeyen taşınmazları ile bunların inşa ve
kullanımları katma değer vergisi ile özel tüketim vergisi hariç her türlü vergi, resim, harç,
katılma ve katkı paylarından muafiyet ve Harçlar Kanununun 59. maddesi ile de; Genel ve özel
bütçeli idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri taşınmazların ve
sair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerine, harçtan müstesna
tutulmuştur.
Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan
artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan
müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel
takdiri suretiyle satmak, taşınmaz sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden
istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu taşınmaz sahibi takdir edilen bedelle
satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin
eder. Bunlardan müstakil inşaata elverişli olanları, kamu yararı için, belediye veya valilikçe yeri
alınan şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında
denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye ve valilik yetkilidir. Ayrıca belediye veya
531