bu haliyle yararlanana devredilmektedir. Taşınmazın mülkiyeti vakıfta kalmakta, buna karşılık
sınırsız bir süre için yararlanma hakkı tasarruf sahibine ve onun ölümünden sonra intikal
hakkı sahiplerine geçmektedir. Eski hukukta sınırlı ayni hak doğuran sözleşmeler yeterli
şekilde düzenlenmediğinden, üst hakkı ve intifa hakkı gibi sınırlı ayni haklar başlangıçta
kiraya benzetilerek “icareteyn” denilen birsözleşme ile tanımlanmıştır. Buna göre, vakıf
taşınmazına el koyan mutasarrıf, mülkiyeti kendisinde olmamasına karşın tasarruf hakkını
başkasına devredebilmiştir. Bu anlamda tasarruf hakkı sahibi, intifa hakkından daha üstün
bir hakka sahip olmaktadır. İcareteyn sözleşmesinin ortaya çıkmasının en önemli nedenini,
kısa süreli kira sözleşmelerinin vakıf mallarının tamir ve bakım masraflarını karşılamaması
oluşturmaktadır.(419)
B. Mukataalı Vakıflar
Mukataalı vakıflar, mülk arazi niteliğindeki taşınmazların sahih olarak vakfedilmesinin
bir türüdür. Ancak mukataa sözleşmesinin yapılması için, belirli koşulların gerçekleşmesi
gerekir. Buna göre, mukataalı vakıfta, taşınmaz üzerine yapılan binaların, dikilen ağaçların
çeşitli nedenlerle zarar görmesi (yangın, sel vb.) ve vakfın kendi imkânlarıyla bunu tamir
edememesi, eski hale getirememesi gerekmektedir. Vakıf, söz konusu eserlerin eski hale
getirilmesi, ağaçların dikilmesi, binanın onarılması karşılığında mülkiyetini kendi üzerinde
tutarak kullanım (yararlanma) hakkını süresiz olarak mutasarrıfa geçirmektedir. Mutasarrıf,
onarımı ve bakımı yapmayı ayrıca cüz’i bir kira bedeli ödemeyi üstlenmektedir. Buna göre,
mukataa, mutasarrufa (yararlanana) vakıf konusu taşınmaz üzerinde üst hakkı niteliğinde
sınırlı bir ayni hak sağlayan, süreye bağlı olmayan bir <;g